随着去年业绩的不断公布以及新年伊始成交持续走旺，房企在今年面临的压力显然比2012年要宽松不少。仅在1月份就有房企大幅调高2013年的销售目标，与去年保守的态度大相径庭。
与此同时，为了应对可能出现的新一轮激烈竞争，融资市场也再度变得热闹起来。在刚过去的不到半个月时间里，房企海外发债的动作越来越大。2013年的良好开局使得不少大型开发商对于新一年市场又变得雄心勃勃起来。
销售目标大幅上调
1月14日，恒大集团成为首个正式发布2013年业绩展望的房企。而其中全年销售目标的定位令不少业内人士为之侧目。据报告显示，今年恒大集团调整了全年合约销售目标，总额定在了1000亿元人民币。这也是今年首家定下了突破“千亿”目标的大型房企。
记者发现，在2012年年初的时候，恒大地产将全年销售目标定在了800亿元，增长预期达到了14.3%。这在当时悲观的市场环境当中引起了一片哗然。而今年的千亿任务比去年的800亿元上涨幅度更是达到了25%。
恒大是首家公布年度目标的房企，但事实上，早在去年底就已经有声音传出基本所有的大房企都会在今年大幅上涨销售目标。而恒大的25%并非是最大的调速幅度。曾经有报道称，接近碧桂园(小区网 论坛)的人士透露，碧桂园有可能是今年上调销售目标最激进的企业之一，今年的合同销售额的预定增长率甚至远远超过30%。此外，中海、保利、万科近日都纷纷被传出将一改去年保守的作风，大幅调高2013年的合同销售目标，其中对幅度最保守的估计也达到了20%。
“从2012年的销售业绩和明年的市场形势看，应该说没有一个大房企会不上调目标，没听到一个企业会降低目标的。”对于房企积极举动业内已早有预料。从去年底开始，房企的各种表态都预示着对新一年的向往。富力地产董事长李思廉就曾直言不讳地说，“在目前情况下，我看不到房价大跌的可能性，我觉得很奇怪，每年都会有一些专家说房价预计下降30%-50%，这样的言论是很不负责任的。”
大房企的积极也引来了各地开发商的跟风。记者近日了解到，广州本地的开发商目前仍然未对新一年的计划有正式的表态，然而在北京、重庆等地房企大幅上调销售目标已经成为新一年的流行风气。重庆的金科地产今年的目标计划就达到115亿元，较去年的86亿元上涨幅度达到33.7%。而中海地产重庆公司上调幅度也预计达到40%－50%。保利地产重庆公司预计也达到20%－30%。而北京的房企预期则将更高。据报道，北京珠江地产有关人士透露，2013年该区域公司的目标将是50亿元，这相比于去年刚超30亿元的销售目标而言，增长的幅度超过六成。而当地的金力集团，销售目标的增幅更是定在了一倍多。有业内人士告诉记者，今年房企在制定销售目标上的积极态度与去年的保守形成了鲜明的对比，“预计今年各大开发商总部都会定下比较高的增长目标，包括广州在内的区域销售压力肯定也会增加。”
