提要：??新浪乐居讯（编辑杨俊美）乐居从创典周报获悉，国庆期间西安全市商品房成交近一千套，较上周减少七百多套，继续保持低位状态。"银十"因首周国庆节长假影响，西安楼市不可避免会进入成交缓冲期，成交量相应缩减。??商品房成交持续低迷??数据显示，西安商品房成交近一千套，较上周减少七百多套...
??新浪乐居讯（编辑 杨俊美）乐居从创典周报获悉，国庆期间西安全市商品房成交近一千套，较上周减少七百多套，继续保持低位状态。"银十"因首周国庆节长假影响，西安楼市不可避免会进入成交缓冲期，成交量相应缩减。
??商品房成交持续低迷
??数据显示，西安商品房成交近一千套，较上周减少七百多套，继续保持低位状态；成交均价回落至7129元/平米左右，回升至今年的平均水平。
??本期商品房成交中，住宅成交八百套，公寓成交六十多套，其他类型物业成交均在三十套以内。由于商业成交均价的大幅上涨，拉升了商品房整体成交均价，回升至正常水平。
??本期所有区域成交套数均在二百套之内，其中浐灞和高新在一百八十套左右，经开约一百二十套，排名前三位，较上周均有显著增加，其余区域均在一百五十套以内。
??住宅认购量达今年最高峰
??西安普通住宅成交超过八百套，较上周减少近五百套，表现继续低迷；住宅均价回升至约6700元/平米，主要由个别高价项目成交的而拉高。
??近几周西安住宅成交量出现了连续性的低位状态。根据监测，全市各区域项目整体上门量大幅增加，而总体认购量也出现自今年以来的一个小高峰，部分项目单周认购量达到了之前单月的水平，也有部分项目并未有明显提升。
??刚需、首改意愿猛烈
??从成交户型数据来看，三室户型占总成交户型的42%，与上期持平，两室户型占总成交户型的34%，比上期上涨1个百分点。此外，四室及以上户型成交占比为10%，比上期下降7百分点，一室户型成交占比为14%，比上期上涨6个百分点。
??本期两室和三室户型成交占比依旧变化不大，但一室户型成交占比大涨6个百分点，而四室及以上户型成交占比则下滑7个百分点，据创典机构监控，主要原因是主推公寓产品的项目在国庆期间加大了优惠和推盘力度。
