第十二届《财富》全球论坛将于2013年6月在中国成都举办，这是继上海、香港、北京之后第四座中国城市承办这一国际经济盛会，也是第一次在中国的西部城市举办。财富论坛的落地标志着“第四城”——成都的实力和发展潜力受到世界的认可，同时，随其一起来到成都的还有世界重量级企业投资，成都将迎来一系列“财富机会”，在此，四川新浪乐居新闻组盘点成都最重要的五大区域，探寻《财富》论坛为成都带来的成都机会。
新浪乐居讯 （编辑 钟明敏） 成都作为中国西部领头城市，其高新区的设立自规划以来就受到了各方的关注，而与风口浪尖的高新南区相比，位于成都西部的高新西区则显得“低调”许多。
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2001年3月成都高新区西区建设启动以来，受到各方关注，政府的大力扶助及优惠的税收政策使其成为知名企业云集的版块，该片区累计签约产业项目118个(电子信息项目90个，生物医药项目28个)，协议投资总额120亿元，实际到位资金28.5亿元；富士康、摩托罗拉成都软件中心、布鲁克西部基地等33家世界500强企业相继落户；开工建设项目49个，投资规模达56亿元；签约入驻高新区西区创业中心孵化器的项目87个，投资规模达5亿元，已有56个孵化项目建成投运。托普软件、大唐电信、银河磁体、汇源电子、通达电子、广越射频、迪康药业、蓝剑药业等52家名企投产，累计实现销售收入76.7亿元，工业增加值24.1亿元，利税总额7.4亿元，出口创汇(供货值)9430万美元。
高新西区内可以说是每步都是一家名企，其巨额的产值及发展潜力令人咋舌，而高新西区也成为成都当之无愧的财富引擎。
刚需与改善齐聚 总部基地带来人口红利
高新西区众多的名企带来的不止是成都GDP的增长，同时还有人群的聚集，为该片区带来了房地产行业发展中最重要的人口红利。
富士康、摩托罗拉、Intel等劳动力密集型企业的进驻为高新西区带来了大量的人口，据不完全统计，高新西区内产业人口超60万，加上其区域内的电子科技大学等大学城长期居住人群，该区域常住人口可达到200万，庞大的人口基数带来了巨大地购房需求，据调查显示，高西片区辐射区域内购房者有三分之一为成都以外的外地人。
改善型需求旺盛 500强企业中高层炒热西三环
据高新西区政府指导工资水平显示，高新西区内人均收入约为49494元/年，而其中年薪超10万的中高层管理人员对于改善型住房的需求将西三环的改善型住房需求推向一个新的高度。
成都一直以来就有“西贵”之说，其上风上水的优越自然条件使其成为成都改善型楼盘齐聚之地，其最为代表的国宾板块是连接高新西区和市区的纽带，自迎宾大道落成之后，该板块就被认定为富豪阶层居住区，住宅产品丰富，包括高层电梯公寓、花园洋房、别墅等，对成都城区及高新西区的消费者吸引力较强。
经过多年的发展，不难发现，自国宾板块到高新西区交界处，排列着大大小小的“品质楼盘”，皆以其大面积、高舒适度扬名成都，而高新西区强劲的购买能力则是该区域得以发展的一大助力。
生活设施匮乏 空白区自成小型“居住中心”
除了带动了其周边大量改善型住房发展外，高新西区特殊的人口构成也推动了周边片区刚需楼盘的快速前进。
随着高新西区的劳动力密集型企业的落户，大量的外来务工人员涌入该区域，造成附近区域尤其是高新西区内“刚需”小户型与改善型需求齐现的特殊局面，根据调查结果显示，高新西区所辐射范围内主要在售楼盘的容积率从2.5到7.16不等。而容积率在3.0—5.0的楼盘较多，占到所调查楼盘的70%，主要以郫县、高新西区的住宅项目为主。其中两室一厅的刚需户型占主打地位，高新西区内更是根据实际需要出现了不少的一室一厅户型的楼盘。
高新西区占地面积大，园内包含了华为、富士康、Intel等多个大型厂区，大量的人口对于住房有极大地需求，员工宿舍并不能满足所有需求，正因看到了巨大的商机，万科、华润、龙湖等品牌开发商纷纷涌入，一时之间片区内建立起大量的楼盘项目。这些项目楼盘在红光村沿西区大道集中形成了自成一体的“居住中心”。只园区内红高路一个十字路口就集中了万景峰、塞纳国际、雅宾利花园、中铁西郡英华、紫宸府成都合院等周边楼盘的广告道旗。
然而，在住宅的集中进入的同时，高新西区的配套设施仍处于匮乏的状态，在编辑走访的过程中，仅在楼盘聚集区发现为数不多的小饭馆及商店。正是看到了其巨大的商机，龙湖拿下该区域内唯一的商业用地，打造龙湖时代天街，对于该项目的未来，其项目负责人显得信心十足。
地铁带来主城区客户 2号线西延线楼盘均价两月上涨近200元/平米
对于以“内部消化”为主的高新西区来说，地铁2号线及其延线的建设开通为该区域带来新的客源。除了本地居住人群外，城西重新回到在主城区工作的人们关注中心，其终点站更是形成了多个项目组成的住宅群。
随着地铁2号线羊西线西延线开通在即，其沿线绝大多数楼盘皆将其作为主要卖点之一重点宣传。据蓝光幸福里的销售人员介绍，今年3月前该片区楼盘均价在6000元以下，而今年3月后，该片区的楼盘均价涨到了6200元左右，部分项目针对2号线沿线开通时间调整了下批次开盘时间。而在编辑的走访中，合能四季城、傲城、华邑阳光里等项目皆有不同程度的涨价。
高新西区强悍的科技和人口基数为其带来了财富，而即将到来的财富论坛将世界重量级目光汇聚于此，必将为其引进更多的财富机会，在未来的持续“孵化”下，高新西区众多名企将发挥更多的热度，带领成都实现经济起飞。
