提要：??7月惠州城区住宅成交均价呈现出连续三周下跌状态。合纵联行数据显示，上周惠州城区住宅成交均价仅报收6284元/平方米，相较于7月第一周下跌286元/平方米。观察人士解释称，连跌或与7月是传统淡季相关，与此同时7月市场成交的楼盘多是刚需项目也对均价下跌有较大关联。??合纵联行本周数据显示，上周惠州城...
??7月惠州城区住宅成交均价呈现出连续三周下跌状态。合纵联行数据显示，上周惠州城区住宅成交均价仅报收6284元/平方米，相较于7月第一周下跌286元/平方米。观察人士解释称，连跌或与7月是传统淡季相关，与此同时7月市场成交的楼盘多是刚需项目也对均价下跌有较大关联。
??合纵联行本周数据显示，上周惠州城区住宅成交均价继续处于下跌状态，均价6284元/平方米，环比7月第二周6391元/平方米下跌107元，相较于7月第一周6570元/平方米的均价下跌286元/平方米。
??均价连续下跌主要和7月前三周成交的楼盘类型相关。惠民之家数据显示，前三周TOP销售前十名楼盘中，仅有中楷华章、天地源御湾、升利悦湖会、雅居乐白鹭湖、中信水岸城部分楼层的单价面积超过6800元/平方米，主力楼盘成交均价介于5 5 0 0 -6300元/平方米之间。观察人士解释，批量的刚需项目以较低位的均价销售，也一定程度上拉低了7月前三周均价。
