? “每天有好几车的货物运到此处，不仅单元楼的防盗门每天敞开着，地下室过道里面堆的都是大纸箱子，极易着火。”近日有读者向本报反映，位于平安南大街34号院的市政府宿舍内，一楼的住宅对外出租后被用作了“仓库”。
记者调查发现，类似情况在省会多个小区都存在。律师提醒，将住宅或者地下室变为商业用途，需要先征得邻居同意。
事件 居民楼里多了个“仓库”
近日有读者联系本报称，市政府宿舍1号楼2单元一楼的一位户主将自家房子对外出租后，小区每天都有车辆来往装卸货物，进进出出不少陌生人，给居民的生活造成了影响。
9月7日10时，记者来到该宿舍采访。一位女居民介绍：“现在这个时间还好，要是赶上早上出门的时候，有车来这里卸货，能把楼下堵得满满当当的，我想出门逛个早市都要在车缝里走半天。”
还有居民反映，因为一直有人进出搬运货物，很多时候单元楼的防盗门都是敞开着的。“搬完了东西之后也没人把门给关上，再加上院里现在这么多陌生人，防盗门的防盗作用已经名存实亡。”
住在附近楼上的张大妈说：“我每天比较烦的就是他们大清早的来送货，我睡眠不太好，货车的声音一响，吵得我没法休息。”
在该单元的地下室内堆积着不少箱子，有居民称，一楼的两户民房属于一个房东，目前被房东租给了一家卖衣服的，地下室过道里的箱子不少是该租户存放的货物。
该小区是一个老小区，没有物业。记者来到石家庄市桥东区平北社区居委会，尝试联系该屋房东，但电话一直未能拨通。
居委会工作人员表示，之后会与房东沟通，协商解决这一问题。
探访 住宅当仓库主要因为便宜
当天下午，记者走访了位于和平路与平安大街交口的自由港小区，一进门就发现满载货物来往的小货车非常多。居民刘女士告诉记者，由于这里距离批发市场比较近，租金比外面的仓库便宜，不少在附近做生意的老板都选择在小区里租房当作仓库。
刘女士家住在六楼，旁边就有一家当了仓库，平时用纸箱子一箱箱运货，上楼时能占据大半个电梯。记者在小区内乘坐电梯时，的确看到有人使用电梯往楼上运送货物。
刘女士说，一些业主把房子租出去后，根本不管用来干什么，更不会检查里面放置的是否有易燃易爆物品，存在很大的安全隐患。
在北大街附近的北后住宅小区内，过道处一辆小面包车正在卸货，货物卸下后被搬进了该小区16号楼。隔着窗子，记者看到这处住宅内堆满纸箱等物品，几个年轻人正在摆放货物。记者以想要租仓库为由与其闲聊，年轻人表示，店面做仓库比较贵，可以在小区里面找便宜点的住宅或者地下车库，都很划算，如果有需要可以联系他，他可以帮忙介绍。
宁安小区居民王女士告诉记者，附近的小区不少都是老小区，很多业主都搬走了，房子也就租出去了，租户大多都是附近商户。这里挨着新百，附近有不少做服饰批发生意的商户，在这一带租仓库比较方便。“屋里放的都是衣服啥的，我们这房子简直成了火药桶。”王女士说，小区内的老人们对此都有意见，也向有关部门反映过，但一直没有解决。
律师变更房屋用途须经申请
类似事件本报之前也曾有过报道，不少居民在面临住宅楼里“冒出来”的商户或者仓库时不知应该如何解决。针对这一情况，记者咨询了河北诚基律师事务所的杨萌律师。
杨萌介绍，住宅楼或者住宅楼的地下室如果要改为商用，需要经过有利害关系的业主同意。杨萌介绍，《中华人民共和国物权法》(2007年)第七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。也就是说，如果某位房东将自家的房子出租后要变为经营性用房，那么就应该征得周围邻居的同意。
此外，《物业管理条例》也有类似的规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的，应提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
解决此类问题，业主们可以先与出租业主进行协商，也可以找物业、居委会出面调解，如果以上方法都协商不成，受影响的业主可以“侵犯相邻权”为由向法院提起诉讼，将把民宅作为商用的业主诉至法院，要求其承担民事责任。
