新浪乐居讯 (编辑 蒋超)挥金百亿夺取天津天拖地块的兴奋尚未尘埃落定，9月19日，融创中国(以下简称融创)在其官网发布公告称，公司将与天津市房地产集团(以下简称天房)合作天拖地块，土地出让金103.2亿元由融创与天房按照51%比49%支付。从独揽到合作，对于融创来说，这宗创下天津土地拍卖金额纪录的天拖地块，含金量一夜之间翻了一番。
融创公告称将与天房集团合作开发天拖地块
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董事会欣然宣布，于二零一三年九月十八日，本公司与天津市房地产集团订立合作协议，据此，本公司与天津市房地产集团同意共同委任天津融创泓润参与天津市国土资源局就天拖地块举行之公开竞拍。
董事会欣然进一步宣布，于二零一三年九月十八日，天津融创泓润成功从天津市国土资源局获得天拖地块，代价为人民币103.2亿，，将由本公司与天津市房地产集团按照51%：49%比例并根据合作协议之条款进行支付。据此，本公司将与天津市房地产集团共同合作开发天拖地块。
公告中还附带了两家公司订立的合作协议，其中关于土地出让金缴纳，有如下说明：根据天拖地块出让条件，应在二零一三年十月九日之前签订土地出让合同，在土地出让合同签订30日内，土地出让款应付至成交价的50%，其中本公司支付人民币20亿元，天津市房地产集团将支付剩余款项。土地出让合同签订后180日内，剩余土地出让款项全部付清，，将由本公司及天津市房地产集团共同支付；于全部土地出让款支付完毕后，本公司及天津市房地产集团双方各自累计支付的土地款比例应为51%：49%。
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融创攻城略地不吝资金拿地 外界质疑与回应
在9月4日融创大手笔拿下北京农展馆地块之后，孙宏斌曾回应王石关于此事的点评。他说：“感谢王总的提醒，我们会以如履薄冰如临深渊态度对待风险。”此番将天津总价最高地块收入囊中之后，融创马上“欣然”与实力不俗且有国企背景的天房合作，不知算不算是融创对于外界抢地风险质疑给出的答案。
回顾2013年来融创的拿地路线图，外界有此“高风险”质疑也不足为奇。先是3月16日，融创联合绿城以90.19亿元总价收购上海市中心黄浦江核心江景商住地块，双方各占50%权益；不足半年后，8月14日，融创联合葛洲坝联合体以总价41.2亿元收入亦庄两块宅地，刷新亦庄单价地王记录；接着就是9月4日以21亿元总价摘得的北京农展馆地块，更是创下了7.3万元/平方米的北京楼面地价记录，令外界一片哗然。
除此之外，融创今年以来还有多宗股权收购动作，如以近80亿收购绿城上海盛世滨江项目，以5亿收购浙江康恒49%股权，以5亿收购杭州国融置地60%股权及债权，以15.8亿收购天津融政投资公司，以12亿收购浙江金盈，9亿收购summer sky49%权益等。虽然在这些收购中融创并不是独自支付全部资金，但这些林林总总的收购动作对融创资金的消耗也不容小觑。
据融创中报显示，截至6月底，公司完成销售金额约250亿元，收入共85.63亿元，同比大增99%。而净负债率由去年78.9%跌至中期的71.8%。收入增加、负债下降，在这一轮房地产复苏的背景下，融创表现不俗。而其接连攻城略地甚至不乏地方的高调，总让人有些不好的联想与回忆，也引发了业内人士担忧。“融创目前正在这个有过热迹象的房地产市场获取丰厚利润，但这种状态能否持续，很多人心里存着问号，包括很多内房股投资者。”辉立证券分析师陈耕曾这样评价。
质疑也好，释疑也罢，作为一家上市企业，融创中国难免受到这样那样的评价。2013年是它创立十周年，对于中国的民营企业来说，十年算是一个不小的里程碑。从绿城开始，融创的合作之路为公司的前景打开了一道前宽广的大门。希望这次就天拖地块与天房集团的合作，也能成为融创十年历史中浓墨重彩的一笔记录。
