“宁八条”实施无缓冲期 买卖“毁约”已现

  此次实施细则要求，二套房首付比例提高至七成，今日起正式执行，这让不少已经签了购房合同的买卖双方陷入被动。

  在河西置业的购房者何先生告诉记者，前天他刚和房主签约，总价400多万元，“卖了一套房，再借了一点，才凑够了首付，一下子提高一成首付，相当于要立即多拿出40多万元现金。这不是一笔小数目，现在根本拿不出来。如果毁约，定金就要不回来了，真不知道该怎么办。”何先生说。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口

  链家地产南京公司市场部经理舒莉莉表示，新政对于已经签约但未支付首付款的二手房业主影响相对较大，但是这类人群不多，“目前二手房平均成交总价在200万左右，意味着要多付20万元的首付款，不少购房家庭都能克服。但如果遇到总价较高的房源，提高一成是一笔不小的数目，如果签约交的定金数额较小，一些业主很有可能宁可赔付违约金放弃购买。”

  在一些业主群中，有的购房者听闻南京出台的新规定后表示暂时放弃买房，“不买了，明天就去要诚意金，一是首付款不够，二是看看新政能不能让房价再降一点。”网友“神木”在业主论坛中表示。【热点新闻：加码！楼市调控宁八条出台 二套房首付提高至7成】

  一位业内人士表示，南京不少新盘都以诚意认购的方式，让客户先交诚意金，并未马上网签和递件。“新规定没有缓冲期。的确会让部分购房者放弃购买意愿。” 记者获悉，受新政影响，一些即将在本周末或下周推新房项目昨天也传出消息，将延迟开盘。