在城镇化的大潮下，不少城市的新区建设加快了脚步，一些三四线城市也在努力打造自己的新区。不过，有专家提醒说，三四线城市由于对周围的辐射和吸附能力比较有限，在新区建设上应更加谨慎，不能搞“大跃进”，只见楼盘不见人，而应该注意效益和质量。(6月19日《第一财经日报》)
“只见楼盘不见人”的说法，十分形象地描绘出，一些城市的新区建设处于多么尴尬的境地。这种说法，绝对没有夸大之嫌，在一些城市，老百姓也常常感到城市新区“只看见有人施工，没看到有人入住”，即便新区里一些楼盘已交付使用，入住率却极低，加之没有足够的商业配套，显得异常安静和冷清，到了夜晚灯光稀少，住户们害怕得都不敢出门。这类新区，常常被人们称之为“空城”或“鬼城”。
将城市新区开发成“空城”、“鬼城”，在很大程度上，恐怕是地方政府急速推进城镇化惹的祸。他们热衷于像“摊大饼”一样建设新区，不仅能推进城镇化，书写能彰显政绩的表面文章，谋得一个晋升台阶，更能借建设新区之机，炒高地价推高房价，借城镇化之名行土地开发之实，地方财政也就财源滚滚了。一些地方建设新区“没有条件，创造条件也要上”，甚至不惜把山推掉、把沟填平。
如此不注重效益和质量地建设新区，会建设出严重的楼市泡沫。为什么一些地方存在房地产密集开发风险，以及高空置率现象？恐怕也与地方政府盲目掀起“造城运动”、密集供地，给开发商直接开路，或形成非理性的误导有关。近年来，尽管中央政府尽力调控房价，却只见政府“出招”，不见楼市“退烧”。楼市陷入越调控越上涨的尴尬，恐怕与地方政府过度开发、搞“造城运动”不无关系。
只见楼盘不见人的“造城运动”，不是以人为本的新区建设，老百姓不需要这种劳民伤财的新区建设。正如专家所言，城市新区建设，要兼顾环境、产业与人口的协调发展，尤其应该以人为本一切都应着眼于解决城市居民的社保、就业、医疗、教育等问题，一切都应该为了城市居民工作、生活得更好。希望正在建设或打算建设城市新区的地方，及时反思和修改决策，宁可不建新区，也要力避乱建新区。
