最新数据显示，5月份郑州商品住宅成交均价达到7660元/平米，而成交面积达69.24万方，环比上涨41.2%。在郑州房价趋于稳中有升的条件下，住宅成交仍保持良好的势头。另外，随着购房者积极入市，户型选择方面发生着微妙的变化，出手置业三房户型比重逐渐增多，由此可以看出当前购房群体对于三房的需求较为强烈。
如今，郑州房地产市场仍以刚需群体为主，其中置业婚房仍占据较大比例。然而人们对于舒适高品质的生活要求越来越高，追求宽敞的居住空间，并希望一家人在同一屋檐下居住，多数购房者在追求两房的基础上，更倾向选择宽敞的三房户型。
在走访调查发现，郑州西区成为购房群体集中区域之一，在锦艺城、九龙城等售楼中心，可以发现源源不断的购房客户到访。对郑州西区5个在售楼盘项目售楼部的50位购房客户问卷调查显示，超过60%的购房者计划购置110-130平米的三房户型。计划购房的刘女士表示，“希望能够在老城区购置一套120平米的三房，两房户型虽然比较适合婚房，但是父母来了之后，居住也是个问题。”
郑州西区改善置业需求旺盛 三房户型成购房者首选
记者观察到，除了改善型项目，部分大户型在售的刚需楼盘也存在冷热不均的市场差异。其中位于郑州老城区的九龙城项目售楼部，大批购房者在此进行咨询三房户型的具体情况，据工作人员介绍，“目前市场主打的仍是刚需，因此九龙城的两房推出后基本上已经售罄，目前的大户型主要针对改善型的置业者，现在正是市场火热阶段，下半年房价仍会上升。”
在采访中了解到，选择郑州西区九龙城项目的居民，大多是看好项目的高性价比、周边生活配套、教育资源、以及小区景观、以及合理的户型的设计。
据了解，九龙城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前在售户型为120-137平米。项目总占地面积500亩，总建筑面积105万平米，是涉及住宅、商业、商务办公等全业态的综合建筑群落，总投资逾18个亿，预计开发周期为5年，未来将建成为区域核心的大型区域居住、商业中心。
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