预计今年房价不会大幅上涨

  房价之变，既看供求，更看货币。从供求看，热点城市住房供求紧张格局短期内难以根本改变。从货币看，中央经济工作会议提出今年要适当扩大社会融资总规模，业内人士预计货币政策执行或将“稳中偏松”，大量流动性仍将聚拢于房地产市场。

  一家上市房企的高管告诉记者：“企业资金最困难的时机已经过去，今年不太会再用"以价换量"的营销手段。”上海财经大学公共经济与管理学院副院长姚玲珍说：“今年部分城市房价上涨压力加大，短期内仍有小幅快涨的可能。”

  不过，业内人士普遍认为，只要坚持调控政策不动摇，目前房地产市场不具备大幅反弹的基础。一热点城市房管部门负责人告诉记者，近期他们召开部分专家、企业座谈会，大家比较一致的看法是：只要继续严格执行限购、限贷政策，并做好政策储备加以应对，今年的房地产市场不会出现大幅度的反弹。

  “此次出台的"国五条"是对市场的一次鲜明警示。预计今年楼市或是温和上升，或是先扬后抑，房价不会大幅上涨。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟说。