广州南站核心区中轴线上首个项目预计十月中旬开售
自8月底开放销售中心以来，广州南站核心区中轴线上的首个项目——奥园越时代已成为广州投资市场的一大“香饽饽”，吸引大批买家登记认筹，目前认筹量已是首期可售货量的几倍。国庆期间，该项目举办“国庆七天乐，夺宝大闯关”系列活动，大量有机大米、有机食品等丰富奖品等着大家去拿。抢亚洲最大客运中心——广州南站中轴“头啖汤”，赚“下一个珠江新城”高升值回报，不限购不限贷的奥园越时代，这个国庆可别错过。
提前登记现场火爆
依托广州南站高铁核心枢纽的独特优势，奥园越时代一面市就备受市场争抢。项目负责人透露，仅开放售楼中心两周，到现场做提前登记的买家，就已突破了1500组。这些买家来自番禺、天河、海珠、白云、顺德等各区域，有个体工商户、公务员、私营企业主，也有企事业高管。
吸引买家们争捧的背后主要有三，一是看中南站未来的想象空间大以及潜在的巨大升值潜力，作为中国高铁的核心枢纽，广州南站目前已跃升成为亚洲最大客运中心；而在广州“十二五”规划里，南站5年内有望将建成广州的“下一个珠江新城”，升值潜力诱人。其二该项目作为南站中轴首盘的第一期开售，具备较高的性价比。三是该项目产品特别是公寓总价低，回报高，不限购，不限贷，投资更灵活。
LOFT公寓展贸功能多
奥园越时代与南站东出站口距离仅约500米，为地铁2号线上盖物业。该项目共分两期开发，总建筑面积约18万平方米，首期上市的奥园越时代大厦位于南站核心中轴北侧的石洲中路，离地铁2号线石壁站仅100米。该大厦占地4596平方米，总建筑面积49245平方米，由1座独立的塔楼及配套的商业中心组成。
奥园越时代大厦将主推面积38-100平方米的全能智创型百变“LOFT公寓 平层公寓”。依托广州南站的高铁效应，该项目的公寓产品具备“品牌展示 高端零售”的功能。其LOFT公寓层高4.5米，买一层可间成两层使用，空间间隔灵活，可独立、可拼合，能充分满足高端私人商务会馆、品牌体验展厅、创意商务空间、私人度假物业、高端商务出租资产等多元功能需求。
小面积门槛低回报高
因为户型小至38平方米起，以最小的38平方米户型计算，估计总价80万元左右可以有得挑。在当前的广州楼市，该投资门槛已相对较低，普通工薪阶层也能买得起。更令投资客看好的是，作为商贸中心地段的站点物业，该项目公寓将具有更多商贸、会展的功能。据悉，目前广州火车站周边写字楼月租可达250-300元/平方米，比珠江新城还高，租客大多将其作为商铺、展厅使用。因为内部空间大、形象展示好，跟一二楼小面积商铺互补，租务市场活跃，租值高攀。同样依托南站高铁优势的奥园越时代大厦公寓，也同样拥有办公和商贸、会展等多种功能，投资价值被看高一线。据项目负责人介绍，奥园越时代大厦将在今年10月中正式对外发售，目前正开始进行咨询登记。国庆时提前交纳1万元信息费作登记的买家，开盘时能获公寓存1万元抵8万元，商铺存10万元抵30万元的巨额优惠。目前，该项目具体售价仍未确实，市场预计其毛坯均价将超过2万元/平方米。
项目
小档案
■地址：广州南站核心区汉溪大道旁■国庆活动：“国庆七天乐，夺宝大闯关”活动欢迎广大市民齐齐参与，成功闯关者都可获得有机大米1袋，国庆期间诚意登记的买家，也即获送有机食品套装1套
■主力产品：38-100㎡国际公寓 LOFT复式公寓；37-205㎡南站中轴一线黄金街铺。
■价格：待定
■国庆优惠：提前登记，公寓存1万元开盘可抵8万元，商铺存10万元抵30万元。
■开盘时间：预计10月中旬
