一个月后，杭州华家池地块将正式拍卖，即便按照起拍价97.27亿元成交，华家池地块也将是杭州有史以来最贵的地块。
据可查询到的记录显示，目前全国仅有3宗地块总成交价在90亿以上，分别为广州亚运城地块(255亿元)、上海外滩国际金融服务中心地块(92.2亿元)、长沙新河三角洲地块(92亿元)，撇去亚运城这一特殊背景的地块，仅就普通商住用地而言，华家池地块也很有可能成为新诞生的全国总价地王。
大鳄云集成鳄鱼池
此前，万科、绿地集团、中海地产等众多地产大鳄，均对华家池地块表现出了浓厚兴趣。据报道，目前已有融创中国、杭州城建开发集团参与竞拍华家池地块，两家公司各缴纳5%保证金。有人戏言，华家池已成“鳄鱼池”。有业内人士表示，优越的环境、便利的交通等因素，市场目前已经将该地块的成交价看高至120亿元。
包括在金华开发滨江·金色蓝庭的滨江房产集团董事长戚金兴也公开表示，华家池地块就在家门口，不参与是不可能的，滨江集团正在集聚资金，联合可以联合的力量，可能会联合央企、金融企业及兄弟单位多种方式，争取拿地。
百亿新地王
杭州国土资源局公告显示，杭政储出[2013]57-59号(华家池地块)将于9月5日正式出让，三宗地块合计出让面积15.98万平方米，建筑面积达63.25万平方米，三宗地块总起价97.27亿元，起始楼面价为1.9万元/平方米。
在寸土寸金的杭州市区，华家池地块可谓“风水宝地”。华家池是杭州主城区面积仅次于西湖的湖泊，有“小西湖”之称，距离杭州最繁华商业中心武林广场5.4公里，距离杭州未来的城市中心钱江新城有4.2公里。
“即使以楼面价2万元/平方米来看，华家池地块开发的利润空间仍然相当大。以目前住宅行情来看，毛坯房可以卖到3.8万元/平方米左右，精装房约可卖到5.5万元/平方米。”杭州楼市资深人士丁建刚称。
虽然该地块地处杭州，但其一旦拍出全国总价地王，其风向标的意义无疑将影响到金华土地市场，或将对下半年的金华地价乃至房价产生一定波动。
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