新浪乐居讯长甲集团，总部位于上海。其产业板块之一长甲地产，立足上海的同时，已经辐射至长三角地区。在产品定位方面，长甲地产专注于高端产品的开发。在面对政策考验时，沪上长甲项目选择了让利于购房者，开盘当天总成交金额就超过8亿元。
从产品类别来看，长甲地产正在贯彻从高端住宅开发、甲级写字楼的开发运营，到城市综合体的打造，逐步形成了多业态的发展模式。同时，去年长甲集团首个全部持有商业地产项目—长泰广场开建，标志着长甲集团商业地产战略正在加速。长甲地产控股有限公司商业管理部总经理吴立群表示，对于一些战略性商业项目，公司会选择长期持有，并逐年提高商业地产战略布局比例。
长甲地产在沪项目长泰西郊别墅
高端产品顺势而变突围
长甲集团是一家跨国民营企业，总部位于上海。主营业务包括三大产业板块：长甲地产，长泰投资，长甲资产管理。其中，长甲地产自成立以来，已开发上海滩花园洋房、长泰国际金融大厦、长泰西郊别墅、长泰尚湖山庄和长泰虞景山庄等高端地产项目。
公开资料显示，长甲地产的发展以上海为龙头，带动其余城市发展。目前，长甲的版图已经涵盖了长三角经济体内的15个城市，包括南京、杭州、宁波等。
专注做高端产品的长甲地产，自1999年成立以来，一路也曾面临调控的挑战。不过，在面对考验时，长甲选择了让利于购房者以适应市场。据新浪乐居了解，去年长甲地产旗下长泰东郊御园和长泰西郊别墅两项目推出大幅度优惠，在9月8日开盘当天总成交金额就超过8亿元。业内人士分析称，高端产品让利于购房者不失为一种出路。
高端地产业态全覆盖
长甲地产正在贯彻从低密度高端住宅的开发、甲级写字楼的开发运营，到城市综合体的打造，逐步形成了多业态的发展模式，欲实现高端地产业态的全覆盖。
在上海，长甲的住宅定位是高端。据新浪乐居了解，长甲在上海的住宅项目有上海滩花园洋房、长泰西郊别墅、长泰东郊庄园。上海滩花园洋房已经售罄，目前二手房在售价格为45830元/平方米，长泰西郊别墅主力户型面积为220-330平方米房源，目前在售价格850万元—3000万元/套，长泰东郊庄园主打189平方米与230平方米户型的联排别墅，总价560-670万起。
除了住宅，长甲还有高端商办产品及高端商业综合体项目。
去年11月，长甲集团首个全部持有商业地产项目———长泰广场开建，标志着长甲集团商业地产战略正在加速。吴立群在采访时表示，随着长甲地产在商业地产开发和运营方面的模式日趋成熟，未来长甲将持有性物业作为公司的核心资产。
据了解，长泰广场位于浦东张江，总建筑规模达32万平方米，由15万平方米的高端零售商业体以及10万平方米的5A甲级办公楼两部分组成。此外，在无锡，常熟，也有长甲地产的高端城市综合体项目。
在宏观调控下，传统的商业地产开发商加速扩张的同时，众多住宅品牌开发商也纷纷转场商业地产。对此，吴立群表示，长甲地产在5年前就有了相关的布局，3年前公司已确定将地产开发、资产管理以及资本运营作为驱动公司长期可持续发展的战略。目前商业地产所占公司资源比例为40%左右。长甲对于商业地产的投入比例仍在不断加大，尤其对于一些战略性商业项目，公司会选择长期持有，并逐年提高商业地产战略布局比例。
