新浪乐居讯(编辑 李薇薇)五一小长假的前一天，低调了近半个月的南京国土部门终于开启新一轮的推地行动。2013年4月28日上午，南京国土局挂出了今年的第39号土地出让公告。公告显示仅有城中的一幅商住混合用地待出让，出让面积达11万方，在寸土寸金的城中板块，堪称一幅稀缺的“巨无霸”地块。>>>5月4日乐居看房团报名入口
具体来看，NO.2013G23是位于白下区中山东路518号(航空产业城-1)地块，东至解放路10、36号等，南至规划道路(金城集团有限公司用地范围内)，西至龙蟠中路，北至规划绿地、金城集团公司用地边界，出让面积为111424.0平米，土地性质包含住宅、商业及科研用地，出让年限为住宅70年、商业40年、科研50年，综合容积率为1.82，挂牌起始价为24.8亿元。计算下来，G23地块的出让楼面地价达12229.3元/平米。其中公告备注中显示，地块中科研用地出让面积为13067.1㎡，科研设计用房不可分割销售、分割转让；商业房产不可分割销售。
早在2月20日，南京国土局就预告了城中的两幅科研商住用地。这两幅地块分别为中山东路518号地块(南)和中山东路518号地块(北)地块，总出让面积超过了26万方。而从位置发现，今天公布的G23地块就是将这幅预出让的中山东路518号地块(北)地块成功转正。可见，在接下来一段时间，中山东路518号地块(南)也将会“转正”挂出。
据了解，G23地块为中航工业金城集团旧厂区的部分地块。2014年，中航工业金城集团瑞金路厂将整体搬迁。原地将用于建设全国首个以航空科技为核心的高端科技研发中心园区，并保留厂区内部古树名木和绿化建设中心绿地。同时拟建设一座展示我国航空产业历史和发展的博物馆。
另外，在此次公示的备注中标注了特殊的“竞拍资格”，即经营范围应具有航空飞行器或其配套系统研发、生产、销售的投资与管理业务。之前就有消息称，去年中航便有意向拿下这幅地块，但因为总价过高而放弃。如今，有业内人士认为，这幅块地应该是中航的“囊中之物”，此次挂牌也只是“走程序”而已。
据悉，距离这幅地块最近的是位于龙蟠中路的菲呢克斯国际公寓，目前精装修房源均价在44000元/平米左右。另外，该地块的南部还有刚刚推新的金基尚书里和将要开盘的纯新盘京门府，加上该地块的高达12229.3元/平米的楼面起拍价，该地块的住宅项目未来入市的均价或将超过3万/平米。
5月30日下午，G23地块的拍卖会将在南京公共资源交易中心举行，届时，新浪乐居将进行全程直播报道！敬请关注！
