新浪乐居讯(编辑 邓凯)在进入四月份以来，岳阳楼市的走势并不如三月那样火爆。市场的降温并没有引起开发商之间直接的"价格战"策略，而是极力推出各种能够吸引购房者关注的优惠策略，以此来为楼盘聚集大量的人气。
值得关注的是，一季度岳阳住宅市场呈现量价齐升的态势，接下来的二季度将如何走？据业内人士分析，“国五条”出台会令部分二手房买家转向一手房市场，一手房市场需求将有所增加，二季度预计住宅价格止涨回温，成交量会继续上升。
面对即将到来的红五月，岳阳开发商牟足了劲，作出力挽银四的加推态势。
4月28日南湖玫瑰湾二批西单元开盘，以准现房进行销售，共计120套房，所推面积为91-135㎡，均价达到5000元/㎡。由于项目前期销售业绩不错，因而二批产品也同样受到了刚需族的追捧，当天的优惠折扣也相当给力，除了一万抵两万的政策外，在七天内签约的客户除了享受99折优惠外同时还有奖品送出。截止到项目开盘结束当天共计卖房82套完美收场。
据记者现场了解得知，南湖玫瑰湾的前期蓄客准备工作做的不错，由于该项目位于南湖片区，周边又具有优美的园林环境，再加上项目的配套设施非常完善，有很多客户都是慕名而来，项目大卖也不奇怪。详细>>>
开盘现场
中建岳阳中心贰号公馆选择在4月29日开盘，当天推出房源105套，面积为100-120㎡。VIP尊享1万抵3万，全款折后均价5000元/㎡，按揭折后均价5100元/㎡。由于在岳阳率先实现了“材料展示区”和“清水样板间”的开放，再加上准业主们对中建品牌的认知度非常认可，使得项目当天开盘就热销达九成。详细>>>
同样选择当天开盘的项目还有凯旋城，自项目楼王3月底售罄以来，5号栋一直处于蓄势待发的状态。当天所推房源共计72套，面积在128-152平米左右。据记者在现场采访了解，有业主反映凯旋城小区非常大很适合人居，而且周边环境好，配套也比较完善，在这种大规模小区内生活业主自身也觉得很有保障。而在项目的户型设计上也非常合理，10米面宽的挑高阳台设计，这在岳阳也属少有。因此截止到项目开盘结束当天就热卖7成。详细>>>
从政策上来理解，伴随着着各地国五条细则的相继出台，限购、税收、信贷等条款已经逐步在各地开始贯彻执行，今后再买二套房将困难许多。作为房价上涨速度不算很快的三线城市，岳阳也将在细则落地之后，跟随一线城市的政策脚步，而更多的购房者受调控政策的影响也倾向于一步到位。无论是刚需购房者还是改善型购房者，除了看中项目的资源以外，同时更看中广告中“力减”之后的那串数字。从开盘的项目来看，无论所推房源多少，低价优惠的营销策略均很抢眼。
在光彩夺目的优惠政策影响之下，未来的楼市能否再次迎来2012年那样以价换量的大圆满结局？五月楼市会否依旧红火，让我们拭目以待。
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