在7月一手房价猛升后，据市住建局公布数据显示，中心两区8月一手住宅加权平均价回落到6294元，不过成交量依然维持在高位，共成交978套、10 .75万平方米，同环比均上涨。从成交榜可以看到，部分“4”、“5”字头楼盘的成交网签促使整体价格的回落。
成交火旺 一月卖掉10万平方米
8月作为传统的淡季，在今年的情况也相对较平静。中心两区蓬江、江海并没有太多楼盘开售，不过今年的成交量却不低。住建局官方网站数据显示，两区一手住宅8月成交978套，环比大增19.4%，同比也增长了6.7%，合计成交面积10 .75万平方米。
今年两区市场持续火旺，除了春节所在月份，没有明显淡季，前8个月一手住宅累计成交53.71万平方米，同比增长84 .9%，计5422套，同比大涨75.4%。
备战“金九”新增供应大涨近九成
在成交不减下，8月市场新增供应相比7月大幅上涨，两区共有9个项目获得新预售资格，共15.18万平方米。其中住宅13.94万平方米，共1206套，套数环比大增88.7%。从具体数据中，可以看到8月份新增预售主要集中在下半月，而且多个楼盘的新货都计划在9月份开售，备战“金九”市场。不过相比去年同期，8月新增供应还是减少2.9%。
房价下降 低价盘成交占据大头
在7月一跃去到6683元的今年新高位后，8月份两区一手住宅加权均价为6294元，环比下降了5 .8%，不过同比去年仍上涨6.6%。而今年前7个月，两区住宅网签加权均价6260元，同比上涨7.8%。
据心码工作室公布的排行榜显示，8月成交前十名中，“5”字头的帕佳图尚品、帕佳图观园、天鹅湾齐齐进入前十。前20名中还有御景豪苑、山湖雅苑等“5”字头楼盘，以及“4”字头的汇星园、达进豪庭。相比7月前十名中有4个项目均价超过8000元/平方米，8月前十名的高价盘也大为减少，仅有珠江御景山庄位居第十名。这样的成交结构也促使两区整体成交价格有所回落。
