新浪乐居讯(编辑 李薇薇)在近年来国内城市化进程逐步加快的形势下，南京的城市版图也在不断扩大。随着近期南京区划调整的落定以及交通的利好不断，作为南京新区的溧水板块，也渐渐进入南京主城购房人的眼中。
早在今年2月份，南京市政府就公布了行政区划调整方案。方案显示，秦淮、白下合并为新的秦淮区；鼓楼、下关合并为新的鼓楼区；溧水县和高淳县分别撤县建区。在南京市进行区划调整后，业内人士分析，这对于南京楼市乃至城市发展都有深远影响。
高淳、溧水撤县设区之后，两区的房地产市场受到了众多购房者的关注。“最近不仅售楼处人气有明显的上升，楼盘的销量也比平时多卖了50%”，溧水某楼盘的工作人员说，之前溧水商品房的消费主力是周边的本地人，但是最近几个月有不少南京主城人和外地人来买房，这可能跟南京区划调整有关。
作为溧水唯一的大品牌开发商楼盘，恒大金碧天下项目一直备受青睐。从南京网上房地产发现，金碧天下自入市以前销售成绩一直较为理想，多次开盘去化率达到了100%。
据悉，恒大金碧天下位于南京市溧水区，宁杭、机场、沿江三大高速路网贯通项目现场，项目至禄口国际机场仅15分钟车程，至溧水城区中心仅5分钟车程，宁杭高速驱车30分钟可达主城核心；宁杭高铁正式开通，溧水站到南京仅13分钟；S7宁溧城际轻轨预计2015年底建成通车。
该项目目前在售11号楼300套房源，户型面积为86—159平米，均价5200元/平米，其中86平米均价在5300—5400元/平米，其余面积均价5200—5300元/平米，部分房源可以享最后一天88折优惠。
“目前金碧天下携手新浪乐居推出了E金券团购活动，客户不仅可以享受总房款9折的优惠，还可以额外享受2000元再抵3%的特价，计算下来，该批房源最低总价只要45万”，该项目的工作人员表示，其中包括1500元/平米的精装费用。
“溧水、高淳变区后，在感觉上也与主城区更靠近了”，购房者方女士告诉记者。对此，业内人士认为，虽然在短期内撤县设区对整个南京楼市并没有太大影响，但是凭借着低单价、低总价、不限购的优势，溧水将吸引更多的南京购房者和投资客前来置业。
