新浪乐居讯(编辑 徐佳)“我们需要通过沟通和学习，去吸收、借鉴新的知识。这半年我感觉很多信息量在脑海中聚集，每天似乎有太多东西要学，为了学习，我会在晚上9点到郭广昌家里讨论，也会特地飞香港和沈南鹏交流。”在“易居－沃顿－上大”中国房地产商业精英高级研修班第三天的课程上，易居(中国)董事局主席兼总裁周忻表示办班的意义，在于通过沟通和学习开阔眼界，并学以致用，将它们转换成机会，为房地产指路。
现场，周忻分享了他最近一段时间对房地产行业的思考：如何更淋漓尽致地将房地产、金融体制改革、社区等方方面面融入互联网，挖掘出更多的机会。他鼓励在场学员，在经济体制改革的背景下，每个人都可以从中找到机会，只要你决心握住，努力转化为现实，尽管成功的概率不是100%，但是如果全力以赴，一旦成功，会获得一片蓝天。
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易居(中国)董事局主席兼总裁周忻
跨界 产业与地产结合还有很多机会
在演讲之初，周忻首先抛出了一个问题：各产业如何与房地产结合，房地产行业可以从中借鉴哪些概念？
“华谊兄弟董事长王中军与海南观澜高尔夫结合，打造了一个小镇，目前它已是华谊手上三大品牌之一。复星旗下搞了11个与房地产相关的产业，这是两个关于跨界的故事。房地产走到今天的维度，出现了许多产业，似乎都与房地产行业相关。是不是每一个产业都要和房地产结合，使它们在公司内部形成一种体系？”周忻说道。
这是最近周忻一直在思考的一个问题，如何将眼界放的更宽阔，并运用到本行中，去研究整个房地产市场。他认为，其实可以在做大房地产行业的同时，培育一个或几个属于自己运营的品牌。“产业与地产的结合，还是有很多的机会。”
无电商不营销 借助互联网的多维度挖掘
2013年最红的关键词是什么？是O2O。周忻称，围绕线上线下，在未来一定会有很多的机会，这也是易居中国一直秉承的概念。
不可否认，互联网发展到今天，任何一家公司都离不开互联网。易居可以从中借鉴什么，行业又能从中借鉴什么？
周忻分享了一个数据，2013年，易居中国网上卖房金额已达到1805亿元，而这也仅仅用了两年时间。就在两年前，所有人都认为网上卖房不可能。他介绍道，在借鉴线上线下结合的电子商务概念中，易居一直扮演打工者的角色。
“就是到别人家去种地，从别人那里获取流量，然后我来做转换，将转换来的数据，融入进大数据中。今天新浪有流量，我就把这一块接到新浪上，微博上有流量，种到微博上，借助这些将购房者吸引到我的平台上，完成房地产从认筹到解筹的阶段。这就是所谓的房产电商。”周忻解释道。
创新的步伐还未停止。周忻表示，通过互联网还能做很多事情，做大平台很难，但可以做小平台。为此，新的产品又将上线。他透露，已经开发好一个互联网平台，将中国房地产的所有经纪人通过互联网聚集在一起，这是即将在春节后上线的产品，叫房牛加，寓意为为房产经济锦上添花。“这个平台对于经纪人绝对是好东西，我们抓住了经纪人的需求，让他们能够更精准的获得客户。”
金融体制改革结合互联网 将改变中国生意的游戏规则
“现在最热的是房地产金融。五年前我们坐在一起说可以开个银行吗？十年前我们敢有这样的想法吗？但是现在这一切都变成了可能。”十八届三中全会中提到的金融体制改革、自由贸易区，一系列改革的步伐让周忻有种紧迫感。在他看来，金融体制改革前景很好，但另一方面似乎有新的游戏规则束缚，可以说在未来十年，这将改变中国生意的游戏规则。
周忻提出，在房地产行业中，原来满脑子讨论的话题是问银行借钱，但是今天，当互联网与金融结合后，开发商未来如何依托资本与互联网结合，寻找新的增长点，是一个应该好好思考的问题。
2013年11月12日，周忻大胆地做了一个决定，与中信银行合作，借500亿元，解决老百姓一部分首付问题。这在当时受到媒体的广泛关注。“一个月时间，我们推出了乐居贷。当时政府提高老百姓二套房首付，我们与银行一拍即合，设计出了这个产品。大家不要小看这个产品，未来会大有前途。”
周忻称，依托互联网，有很多围绕房地产的创新业务，未来游戏规则会淘汰一大部分人，也会造就一大批人，但必须要想清楚，自己在其中扮演了什么角色。
