南京今年房子到底有多好卖？一组数据可以充分说明。据国栋网的数据监测显示，1至9月份，南京共有129家楼盘入市，共推盘280次，其中在开盘30天内，销售量超过6成的楼盘达到了84家，占65%；销售量达到9成的共44家，达到34%。也就是说，今年南京有超过三成的楼盘，开一次盘，在30天内就几乎可以卖光。
盖的没有卖的快
今年以来，几乎每个月南京楼市的开盘数量都维持在高位。开年楼市略显低迷后，“金三银四”开盘次数和去化速度立即回升，5、6、7月保持稳定，8月开盘数量略有下降走势，“金九”迅速回温。值得关注的是，去化9成以上的楼盘数量在呈现稳步增长的趋势。从各板块情况来看，江北共开盘93次，遥遥领先其他板块，江宁、城东紧随其后，城中开盘次数最少，仅有4次开盘。
一些开发商仍看好后市，或受申报限价影响，并不急于推盘；也有一些盖房的速度明显跟不上卖房的速度。“往年我们计划一年开3到4次盘，时间相隔数月，一次推200多套就够卖3个月左右了，”某刚需大盘营销负责人透露，“可是今年开盘半个月内就差不多全部消化完毕，剩下的时间除了大户型的尾房就没有什么活儿干了，工程跟不上，拿地节奏也跟不上。”
17家楼盘当月去化超9成
南京6-9月期间，共有65家楼盘开盘，开盘次数达到94次。截至10月9日，有42家楼盘开盘房源30天去化超6成(部分开盘房源未满30天)。17家楼盘开盘房源30天去化超9成。其中万科金色半山、星叶枫情水岸、旭日上城、冠城大通蓝郡去化比率100%。
这17家去化超9成的项目中，旭日爱上城3个月凭借6次开盘、去化762套房源，排名销售量第一名；金地自在城开盘3次、六合楼盘冠城大通蓝郡2次开盘，均位列前三甲。荣盛莉湖春晓、仁恒江湾城、旭日上城及新盘华新城、世茂君望墅、保利罗兰春天均凭借一次开盘就跻身榜单。
豪宅也成“快销品”
从进账来看，豪宅仍是最大赢家，改刚类楼盘紧随其后，三个月内前10强楼盘的入账就已近百亿元。
2013年7月1日至10月9日这三个月期间，仁恒江湾城共揽金19.67亿元，稳居成交金额排行榜首。在楼市火热的2009年7月，江湾城一次推了600套房源，3天销售额达到10亿元，当时已被认为是难以突破的神话。而今年，江湾城实际上就开了两次盘，6月底的一次开盘当日进账就达到11.7亿元，9月初的一次当日进账则达15.5亿元。
跻身进账前三甲的另外两家楼盘，同样也来自河西板块——分别是奥体新城紫薇园和莱蒙水榭春天。另外华润悦府、中海凤凰熙岸分别凭借8.77亿和7.67亿元的销售战绩位居前十排行榜，河西五盘上榜，成为最大赢家。另外5个席位分别由城北占据3席、城南分获2个名额。(金陵晚报记者 陆容容)
