房价为啥飞升？
简单六个字：钱太多，地太少。
哥今天先来说说钱太多的事。
钱太多不是说你手里的钱多，而是说央行开着直升机撒下来的钱太多。
说这个问题之前，哥先来普及下货币知识。
M2=[流通中的现金（MO） 企业活期存款]（M1） 准货币（企业定期存款 居民储蓄存款 其他存款）。
M1 的钱可以随时拿来用，M2 中的准货币，原则是得等到期之后才能用，不过现在互联网金融那么发达，实际上准货币你想随时提出来也不是不可以。
因此，实际上 M2 就反映了整个社会的购买力。
先来看看从 2010 年到现在，M2 增长了多少。
从上图可知，16 年间，M2 增长了 10 倍，而房价则增长了 20 倍，东北大米才增长了 2 倍。
这就是为啥你信不过统计局数据的原因。
统计局公布的物价指数老是告诉你，菜价米价这些 CPI 指数增幅才 1% 到 2%，然而你在现实中老是觉得物价增长没有那么慢。
为啥，统计局的 CPI 指数里不包括房价啊。
跟房价暴涨想比，其他生活用品涨点价，简直可以忽略不计。
房价成了物价的核心因素。
房子成了民众的切身大事。
房产成了经济的中流砥柱。
生活只有房子，没有诗和远方。
房地产就像一个黑洞，它除了把民众的生活和国家的经济绑架了之外，也把大多数的资金都吸过去了。
实体经济下滑，钱从实体经济流到楼市，股市下跌，钱从股市流到楼市。
这么多热钱在楼市里流来淌去，即使政府一再出调控政策，这儿限购，那儿限贷，资金的洪流依然要冲破藩篱，制造一个个日光盘和地王。
全国的楼市现在真是你方唱罢我登场，合肥涨完厦门涨，厦门涨完杭州涨，下一拨据说又要轮到一些中西部城市了。而楼价暴涨的这些城市中，外地游资起了很大的作用，一些炒房团甚至开着几辆大巴，直接杀到楼盘，一买就是几百套，壕气干云。
