新浪乐居讯(编辑 刘清)低调了多年，水口迎来利好又一春。千呼万唤的惠州云山东江大桥终于要在今年启动建设，让人不禁描绘了一幅“江北上班，水口买房”的蓝图。大新城综合体的出现，将弥补水口区域缺少商业超市的现状；如今合生创展“捐资办学”，合生实验学校落户上观国际，将助力水口的教育配套升级。至此，其配套方面的“硬伤”也将被逐渐改变，水口的宜居度得到大幅度的提升。
配套设施逐渐完善，公家、私家力量遍地开花
“我觉得水口片区不错，靠近江北，交通规划看得到前景，只要开车15~20分钟内能到达中心区，在我心中都不算偏僻。唯一觉得缺陷的是教育配套比较差。”市民吴小姐认为。据小编了解，与吴小姐一样对水口配套持怀疑的态度的市民不在少数。日前，在惠州新浪房产针对惠州购房者作出的《您是否会选择置业水口？》调查中，有31.1%的网友认为环境配套亟待提升、24.5%的网友认为交通配套有待改进，而教育配套升级和商业配套升级也倍受网友关注。
事实上，2007年在惠州市住房和城乡规划建设局官方网站上，官方公布的《惠州市水口中心区控制性详细规划(调整)》规划方案中，水口中心区域按照高标准的行政、文化、体育和商贸中心规划设计，打造成为配套设施齐全、环境优美、安全舒适的生活居住区。
近年来，水口街道办事处切实加大对教育、科技、文化、体育、卫生等社会各项事业的投入，社会各项事业都得到了长足发展。
目前，水口已建成占地11800平方米的文化体育中心，占地37万平方米的湖滨公园和体育运动场等一批高档次的文体配套设施，另外水口西区三环路南侧地块和龙湖水厂南侧地块规划了占地面积分别为57259平方米和99336平方米的公园绿地，公共休闲设施明显增多。
而在医疗方面，水口投资2300万元，按二级医院标准建设了水口新医院，同时也完善了农村医疗覆盖网络，设置了农村28个卫生站。
此外，五星级酒店皇冠假日酒店、光辉家居CBD等商业项目的成功运营，加上南天·大新城、汤普实业等规划建设的超大型商业项目，水口的商业配套也日臻成熟。
大型商业项目进驻购物更方便
除了惠州皇冠假日酒店这一酒店商业项目外，南天大新城是水口目前惟一的城市综合体，光辉家居CBD则是惠州一个超大型集家具CBD、建材CBD和装饰材料CBD为一体的商业项目。
大新城
南天大新城的出现，将可以很好地弥补水口区域缺少商业超市的现状，以往人们提到水口，“购物不方便”经常会挂在嘴边，可等南天大新城投入运营后，该项目将会引进一系列商业业态进驻，包括服装、影院、餐饮、休闲等，它将给市民提供一个就近逛街的好去处，同时也将提升水口的城市形象，增强时尚气息。据了解，南天大新城总建筑面积近30万平米，有近8万平米的商业规划以及近20万平米的品质生活区。商业规划集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、艺术、体育、教育等多项消费服务功能于一体，借势水口中心商圈扩容升级，辐射水口15万人口。
而光辉家居CBD齐全的商品，一流的服务，人性化的管理，将使其成为市民流连忘返的时尚商业场所。
水口添九年制公立学校
在教育方面，水口共投入3000多万元用于教育事业。水口中学及10所完小和7个教学点的硬件设施按照创广东省教育强镇的标准得到了完善，教育环境也得到了优化。
4月26日，合生创展签约“捐资办学” 框架协议，捐资近5000万元建造合生实验学校。学校将于年内动工，2015年9月正式开学，建成后将无偿移交给惠城区政府，由惠城区教育局办学和管理。常务副市长张瑛表示，合生创展捐资办学项目的实施，有利于惠州市办学条件进一步改善，有利于适龄儿童就近入学，将为市民提供更多的优质学位。
据悉，合生实验学校选址惠城区水口街道合生上观国际，采用“企业建设，政府办学”的形式，学校规划用地3.37万平方米，总建筑面积约2万平方米，将按照省规范化学校标准建设，规划建成包含小学及初中在内48个教学班的九年一贯制学校。建设项目包括教学楼、办公楼、饭堂、风雨操场、250米环形跑道运动场及附属配套工程等。该校投入使用后，将缓解水口目前教育配套紧张的局面。
业内认为，对正在快速发展中的惠州而言，大量新住宅小区的开发入住让现有教育配套显得较为紧张。在这种情况下，一些开发规模较大的开发商主动和名校联手，在开发商竞相打造教育楼楼盘的同时，城市新城区的教育配套也在得到迅速完善。
交通利好令水口楼市走旺
从地图上看，水口西靠东平、北依东江，是连接市区东平、江北两大成熟豪宅片区的重要枢纽区域，随着三环路改造以及云山东江大桥的开工建设，人们越来越意识到这一点。业内人士普遍认为，三环路改造以及云山东江大桥未来的通车，水口居民往返江北、东平等地将缩短10分钟，届时水口将坐享“10分钟江北、东平”惠州两大商圈，宜居性将得到飞跃提升。
云山东江大桥
意向在合生·上观国际购房的杨先生表示“以前有些市民之所以对水口心存疑虑，不愿意到那里买房，实际上就是嫌水口有点儿偏远，到市中心区没那么方便。可到了今天，这个问题已远远不如当年那么明显。向西经惠州大道，我可以很便捷地前往东平，车程也就在10分钟内。选择走三环路，也可以很快到达江北和河南岸商圈，车程也在10分钟内。而等云山东江大桥贯通后，水口到江北将更加方便，预计开车5分钟就能到达，这可比从河南岸、麦地到江北快多了，可水口的房价却比河南岸低。”
合生创展集团广东东部区域公司市场经营中心总监李茂表示：“路通财通水口价值亟待爆发。”随着惠泽大道、中信大桥的通车，随着更多诸如天地源、宝安、大新城等房企的进驻，未来还有云山东江大桥开通，水口区域的升级指日可待。 另外，水口商圈也正在升级，有了路的概念后，整个商业区会非常迅速的发展起来。目前包括上观国际、大新城、宝安以及南旋集团等都有商业规划，并且陆续落地。随着地产项目的进驻，市政、教育、医疗等其他相应的配套也会完善。
在三环路改造接近尾声，云山东江大桥开工建设提上日程之即，水口也凭借出色的地理位置、自然景观资源等优势成为楼市的明星片区。
