炎热6月，又到毕业季。潍坊市区的租房市场逐渐升温，月租金普遍上涨。中心城区的租房市场更为火热，不少毕业生实习生还有租约到期的房客一窝蜂的走进租房市场。相关人士分析，预计近两个月内，各个区域租金还将会有不同程度的上涨。据了解，最受欢迎的房型多为中等价位家电齐全的套房，部分区域房源紧张，房租趁机增长。
区域房租普遍上涨 毕业生对房源要求提高
毕业于山东师范大学的李璇告诉记者，毕业后，她在潍坊一家金融公司经过三个月的实习期，已经成为正式员工。准备在潍坊长期工作的她却遭遇了租房难。连续走访了几家中介，几乎没有合适的房源。
小编从潍坊21世纪不动产文化路分店了解到，从5月开始，就有不少毕业生前来咨询租房信息，家具齐全，配套设施完善的房源最受欢迎。记者在该房产中介的租房价格信息上看到，早春园一套98平方米的两居室，价格已经涨到每月1200元，该房产中介的庄经理介绍，随着高校毕业生求职旺季的到来，租房市场也迎来旺季。与往年相比，价格出现小幅上涨，求租者对房源的配套设施要求更高，有空调、有线电视、冰箱等家电的房源更受欢迎。
潍坊明珠不动产的一位负责人夏女士告诉记者，不少求职者可能会考虑到租房价格等因素，选择合租或较小的房源，但与往年相比，求职者对小区的配套设施越来越关注。正准备租房工作的吴松涛告诉记者，从安全性和方便等因素考虑，愿意多花点钱选择配套设施好的小区。
市场好房难租 警惕租房陷阱
有业内人士分析，“很多学生的经济条件较差，贵的房源租不起。另一方面，由于学生租客爱吵闹，爱招待同学，房东担心租出去麻烦多，不愿意租给学生。但是在房源少、房客多的情况下，租客不断增多，所以一定程度上推动了租房市场的火爆情况。”
在中介租房的王小姐告诉小编，她和朋友选择在潍坊学院租个两室一厅的套房，之前咨询中介的时候是1000元/月，看资料上写的是押一付三，一次性付清全年，每个月少一百元。后来她和朋友去看了房子之后觉得还不错，就定下来的时候中介却说至少要给半年的房租，而且给一次性付清全年也一分都不能少，并且丝毫不肯让步。这一系列的纠纷让她很是困扰，但是也不得不在这个“特殊时期”接受这个条件。
对于租房市场好房难租的情况，也有不少学生会为降低房租寻找合租。据了解，在房屋出租中，中介纠纷和合租纠纷一直未断。在租房价格普遍上涨的情况下，越来越多的人开始合租。在一些知名的房屋租赁网站，合租广告很多。
不少合租者表示，在合租的过程中会遇到二房东从中赚取差价的现象。受毕业生集中离校的影响，每年的5月至8月，都会出现3个多月的住宅出租高峰期。
潍坊新浪乐居提醒广大租房者，租房前，要认真查看二房东与原房主所签订的租赁合同。刚毕业的大学生如果考虑合租，可以与同事同学一起，与完全陌生的人合租房子安全风险比较大。同时也要警惕合租中会遇到陷阱和障碍。在签正规的租赁合同时，要把双方的权利义务分清，房租什么时候缴纳，日常生活费用如何均摊，房东提前终止合同该如何赔偿等问题，都要写在合同中，避免产生不必要的纠纷。
