提要：南都讯记者何嘉益近期多个新盘开售并个个报出八九成的开盘销售率，上周(12月3日至9日)深圳市规划国土委网站数据显示，一手住宅楼盘全市共成交1290套，其中龙岗区784套，环比上升了38.3%，且相当于近一年里该区的单月成交量。楼市回暖声渐起，房子是否真的又这么好卖了？
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南都讯 记者何嘉益 近期多个新盘开售并个个报出八九成的开盘销售率，上周(12月3日至9日)深圳市规划国土委网站数据显示，一手住宅楼盘全市共成交1290套，其中龙岗区784套，环比上升了38.3%，且相当于近一年里该区的单月成交量。楼市回暖声渐起，房子是否真的又这么好卖了？
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近一年来，龙岗区新房月成交量多在八九百套，上月以1658套创新高，平均到每周也就415套，而上个星期就录得了784套的成交量，算是高峰突破。这得益于新盘推货量的增加，仅12月首个周末，就有3个新盘开售，共推房源1200余套，且大多主力面向当下有“房票”的首次置业者。
而开发商报出来的成交量更加可观———仅龙岗区12月首周新开盘的T H E T O WN乐城、万科公园里二期、佳兆业龙岗大道1号，据各自开发商报给南都记者的开盘当日成交数据，就共计1000套左右。
对此，以上三家中一家愿意接受采访的开发商表示，所报的开盘成交数据是以签订认购书为计，而官方统计的成交量是以实现网签备案为计。按照流程，购房者在销售现场签订认购书后，一周之内与开发商签订正式购房合同，随后开发商再集中交至市规土委处网签备案，还需要一周左右。当然，这其中还可能有买家放弃购买或拖延购买。为了尽可能避免这种情况，开发商会在正式签约环节给出“七天内签约再给额外折扣”的优惠，以吸引购房者尽早签约。
至昨晚截稿之时，南都记者统计上述三盘在市规划国土委网站上的网签数据，总共近300套。
