3月楼市销量明显回升 房价暴跌前会出现哪些征兆

【今日热点】3月楼市销量明显回升 多城市走出"过冷"区间

3月楼市成交上升是促使房价环比跌幅收窄的重要原因。"70大中城市的环比销售量回升明显，"刘建伟说，"3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。"

【市场】房价暴跌前会出现哪些征兆？

一、微观因素：

1、本地政府政策。这个就不细说了，各种调控政策、基建投入都有可能影响房价。

2、政府规划和投入，这个也不细说。利好和利空就是一体两面。

3、本地人口流入流出量，人口净流出的话，如东北地区，房价长期是看空的。

4、银行发放贷款态度，央行可能会有发文，大部分情况下会有风声，但各个地方会有差别。

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【土地】全国房地产供地骤降38.7% 目的何在？

客观来说，减少土地供应去库存与土地财政存在矛盾，地方政府并不愿减少卖地，只是市场下行使然。实际上，地方政府土地推介的积极性很高。

"国有建设用地均为国家资产，在卖地之前，地方会做好充分测算和市场调研，并了解房企拿地意向，如果企业拿地积极性不高，土地就会流拍甚至廉价出让，这也涉及到国有资产流失。供地减少也反映了土地市场需求不旺。"业内人士解释称。