恒大沈阳公司相关负责人
超2亿元的成交额，这是恒大雅苑开盘时所刷新的楼市数据。这个数字的背后凝聚的是购房者的信任和喜爱，更是他们对恒大产品的极致认可。开盘提供的700余套房源被抢购一空后，项目又紧急加推了一批新房源。进入2013年，恒大雅苑会持续发力，推出更多的优质产品，让湖景豪宅成为北皇姑的一个人居标杆。
No。
7
苏家屯区
会展经济强势拉动升值潜力巨大
2013热点区域：会展板块、南京南街板块
苏家屯区在2012年沈阳房地产市场区域排行位列全市的第七位，总体销售形势好于2011年，呈逐步提升态势。2012年，奥园、碧桂园、恒大三大开发商就占据了整个苏家屯区房地产市场的半壁江山。其中，沈阳奥园地产凭借着2806套、销售面积23.7万平方米的销售业绩，荣膺苏家屯区销售冠军楼盘的宝座。
对此，苏家屯区相关领导表示，诸多国内大品牌优秀开发企业的悉数入区，不仅改变了苏家屯区原有的生活习惯，也让更多的沈阳人认识苏家屯、了解苏家屯，从而置业苏家屯。从户型选择上，置业苏家屯区的购房者明显呈现两极分化的局面，主要购买面积分别是55—75平方米和100—130平方米。2012年，苏家屯区的房地产用地成交量不大，但是，多个大体量社区的持续开发，也将为苏家屯区的房地产市场注入不少新鲜血液。因此，2013年碧桂园·凤凰城、恒大名都和奥园地产三大主力项目将延续2012年的领先优势，继续领跑区域市场。
苏家屯区销售十强
奥园广场奥园国际新城北国奥林匹克花园碧桂园·凤凰城富城国际花园恒大·名都
华府丹郡满融国际新城
唯美尚品香醇波尔多
区域十强有话说
会展经济将带动房价增值
中国奥园集团沈阳分公司总经理助理 黄继宗
与国内一线城市的会展经济发展趋势一样，沈阳的会展经济的集聚效应，也必将带动区域商业、住宅等核心产品的经济聚变，拉动楼市价格。沈阳的消费者看见了奥园的发展潜力，也因此铸就了沈阳奥园的热销传奇。此外，为了迎合沈阳消费者的需求，沈阳奥园推出了多种以刚需为主的户型，事实证明刚需产品得到了消费者的认可。
No。
8
大东区
城市向东引领住宅东行
2013热点区域：东北大马路板块、望花板块
大东区近年来的快速发展势头，已经吸引了一大批房地产开发商前来投资。像东北大马路板块，随着万科、金地、龙湖等品牌房企的悉数入主，这一板块的潜力已经得到了深入的挖掘。
特别是东方银座中心城项目，这个大东区的销售套数冠军楼盘，仅凭单体项目就跻身全市1—10月销售前20名。而在大东区的销售面积上，以微弱的劣势少于金地铂悦排在第二名。
除了东北大马路板块，望花板块也将成为大东区房地产市场的一片热土。这一年，大东区将原有的三家子棚户区进行了拆迁改造，而位于望花板块的宝地·铭郡和万城项目悉数开工建设，所有这些都为望花地区品质住宅的发展史写上了浓墨重彩的一笔。
而宝地·铭郡作为2012年刚刚面世的项目，能够跻身销售前五名，可见其无论在品质还是信誉上已经得到了沈阳购房者的认同。
大东区销售十强
宝地·铭郡
东方银座中心城
东韵万佳
古田和睦城
金地·铂悦
龙湖·紫都城
瑞家景峰沈阳国瑞汽车汽配博览中心
万恒·愿景
万科·蓝山
区域十强有话说
高性价比产品 大东区崭露头角
东方银座集团常务副总裁、沈阳公司总经理 张群玉
取得如此成绩，是东方银座中心城从配套到设计都投入较大，在户型设计方面也是结合了沈阳地区比较受欢迎的户型进行开发，更是在面积赠送方面更加的合理。另外，东方银座中心城的价格定位参考周边的均价应该说是比较低的。对于2013年，东方银座集团计划继续开发2到3个新的项目，产品大都以两居室户型为主，届时将会有更多东方银座的产品落户沈阳。
No。
9
东陵区(含棋盘山开发区)
植被资源丰富居住条件最优
2013热点区域：全运村板块、棋盘山板块
东陵区经过政府重新划区后，逐渐形成了两大住宅板块——以绿城全运村、万科惠斯勒小镇等形成的全运村板块和东陵棋盘山板块。
前者拥有东陵区2012年度面积销售冠军的绿城沈阳全运村，这个绿城来到沈阳后的第一个项目，吸引了无数人的眼球。其中值得一提的是绿洲悠山美地，套均销售面积达到沈阳最高。
东陵棋盘山板块是国家4A级风景区，久负盛名的盛京高尔夫俱乐部、世博园、植物园、300余年历史的东陵皇家园林、鸟岛等，形成自然成熟的旅游摩尔。棋盘山山林资源得天独厚。林木苍翠，植被资源丰富，山脉葱郁，乃别墅生长的最佳土壤。
棋盘山绝佳的天然条件及未来广阔的发展前景吸引了国内享誉盛名的别墅建造者，形成了沈阳市最为著名的中央别墅区。中旅·蓝爵、城建·逸品假日、首创·棋盘山1号、亿达·九墅、保利·十二橡树湾等沈阳有名的别墅均位居于此。
东陵区销售十强
富力·仙湖国际华茂中心郡原美村理想新城绿城沈阳全运村绿色家园绿洲悠山美地满洲风情小镇万科·惠斯勒小镇中旅国际小镇
区域十强有话说
服务全运 贡献沈阳
沈阳全运村建设有限公司营销总经理 李九红
绿城沈阳全运村成为销售冠军，首先得益于全运村核心板块，区域发展潜力巨大，具有极高的区域价值优势；其次是产品，全运村项目产品类型丰富，包括平层官邸、小高层和高层产品，精装修交房、人性化的户型设计、齐全的生活配套，以及国内首创的绿城园区服务体系都是绿城沈阳全运村独特的优势。绿城全运村将为沈阳、为全运会呈现至善至美的园区、产品，为全运会贡献绿城的力量。
No。
10
沈河区
寸土寸金都市豪宅林立于此
2013热点区域：金廊沿线、北站金融商贸区
在整个沈阳地图上，沈河区绝对算得上“中心地带”，这里可谓寸土寸金，占尽了城市的繁华。别看这个区域的楼盘并不多，但各大房地产品牌却都在这里占据一席之地，纷纷将明星产品落户于此，很大程度上是为了让喜欢在市中心居住的人们带来“闹中取静”的生活方式。
在住宅方面，沈河区不少都是城市豪宅，比如银基·银河丽湾、万科·柏翠园、保利·康桥等，这些豪宅项目占据了天时、地利的优势，无论是在地理位置上，还是生态环境上都有着得天独厚的优势。比如银基·银河丽湾，这个坐落在五里河公园里的豪宅项目，能推开窗看到浑河的美景，让你身处闹市，却能感受到“海景房”的生活体验。特别值得提出的是万科柏翠园，套均销售面积达到了250.11，达到新的高度。
同时，沈河区并不缺少繁华，中街的升级改造带动了一批商业项目的进驻。
沈河区销售十强
保利·海上五月花保利·康桥东方威尼斯佳和新城佳兆业中心嘉里中心群升新天地中房·上东花墅万科·柏翠园万科·春河里
区域十强有话说
低总价铸就热销传奇
佳兆业地产(辽宁)有限公司总经理 柴文东
沈阳佳兆业中心的热销，首先得益于它所占据的沈河区金廊核心地段。繁华的商业氛围、完备的交通配套、优质的学区资源，让项目成为单身白领的置业首选。其次，在户型设计上，我们充分考虑到了购房者的需求，将有限的空间利用到极致。第三，由于户型紧凑，让房子的总价款相对较低，符合年轻白领的消费实力。
本版稿件由记者 姚婧晶 宋博采写(以上排名以拼音顺序排列)
