提要：  据《第一财经日报》报道在一轮又一轮楼市调控中，始终保持沉默的上海一豪宅如今悄然开售。日前，上海市静安区的一个名为远中风华园的项目推出11套联排别墅，网上报价高达20万元/平方米以上，面积多为283平方米。  记者了解到，该楼盘的第一批公寓于2006年就已开...
据《第一财经日报》报道在一轮又一轮楼市调控中，始终保持沉默的上海一豪宅如今悄然开售。日前，上海市静安区的一个名为远中风华园的项目推出11套联排别墅，网上报价高达20万元/平方米以上，面积多为283平方米。
记者了解到，该楼盘的第一批公寓于2006年就已开盘，最初售价仅2.7万元/平方米，此后该项目又分多个批次推出了约1000套房源，目前，在售的公寓价格也已飙涨到8万-10万元/平方米。
一位资深业内人士认为，这个楼盘是比较有名的“爱用营销手段”，每次开盘价格都定得“奇高”，由于地段较好、拿地价格低，定价高卖出去是好事，卖不出去就“捂着”，典型的“吊高价”。此外，也不排除开发商通过别墅的高报价带动数量更多的公寓产品销售。
据统计，2010-2012年，上海单价超过10万元/平方米的天价豪宅分别成交了78套、119套、149套，整体呈现“量价齐升”势头。
该楼盘自开盘以来便“风波不断”，不仅价格一路飙涨，且多次被指捂盘惜售。知情人士告诉记者，本次推出的11套联排别墅，在2009-2011年间就多次传言将“面世”。“如果在当时推出，市价也就10万-12万元/平方米，此次20万元/平方米的单价虽然有些‘虚高’，但毕竟这个价格已经备案，且顺利拿到了预售证。”
截至4日晚间，网上房地产数据显示，这11套天价豪宅还未显示有成交。
