新浪乐居讯(编辑 臧传艳)“金九银十”落幕，南京楼市却热度不减，本月以来，多板块都有新盘上市，看点十足。本周六，又有三家新盘同时出击，其中，有江北“标杆盘”之称的雅居乐滨江国际终于“登场亮相”。
“标杆盘”直逼河西价 定价风波尘埃落定
11月23日下午4时，江北“标杆盘”雅居乐滨江国际“首秀”上演。据了解，该楼盘首批推出约200套精装房源，主力户型面积228平米、246平米、280平米。价格方面，均价突破了20000元/平米，最高价超过25000元/平米，全款优惠700元/平米，按揭优惠600元/平米。根据现场的价目表显示，此次房源装修标准分为简装(LTW装修)与豪装(锦绣装修)两种。
选购现场有购房者表示，这个价位稍稍超出了自己的心理预期，但是还在能承受的范围之内，如果有合适的房源会及时出手。“江北新区目前正在申请国家级新区，未来发展不可限量，我很看好这一块的发展潜力”，该购房人表示。
事实上，作为江北板块的“标杆盘”，雅居乐滨江国际从拿地起就一直备受关注。
时间追溯到2010年10月，雅居乐以“7”字头的楼面地价拿下浦口新城地块，并成为了该区域的“地王”。历经3年的开发建设，该项目终于上市，而开盘前的“定价风波”也终于尘埃落定。据了解，早期该楼盘曾传出将以精装2万/平米左右的价格入市，不过，到了今年10月下旬该项目又放风毛坯价将达到2万元/平米。然而，仅隔一周时间，网上房地产公布了雅居乐滨江国际领取的首批销售许可证，显示毛坯均价为14999元/平米。如今，该楼盘以精装超2万/平米的价格对外销售，又回归到了最初的说法。
同样是在浦口新城 另一家纯新盘开盘“日光”
就在雅居乐滨江国际开盘的当天上午，同位于浦口新城的纯新盘华府国际也开盘入市。据了解，该楼盘本次推出12、13、14三栋复式精装小高层，共240套房源，均价在12000元/平左右，现场只有纯商贷和一次性付款有98折，其余并没有任何优惠。由于前期蓄水情况较好，现场500多组客户前来选房，“抢房大战”由此拉开。
“耶！摇到号了！”开盘现场不时能听到摇到号购房者的欢呼声。
现场一位年轻的购房者表示，房子买来是打算给父母养老的，老山的环境，复式的户型，是选择华府国际的主要原因。还有一对年轻夫妇表示，“结婚后一直在租房，看了很多房子，但综合考虑下来还是觉得华府国际最合适。”截至到当天开盘结束，开发商提供数据显示，华府国际当天所推出的房源已全部售罄。
除上述两家楼盘之外，城南板块的纯新盘宋都南郡国际也选择在当天首开入市，凭借其小户型、低总价的优势，引得刚需客们争抢，286套房源很快“卖光光”。进入11月份，南京楼市迎来了一波新盘上市潮，包括江宁板块的保利中央公园、新城玖龙湖，仙林板块的羊山湖公园，河西板块的恒盛金陵湾，城东板块的启迪方洲等新盘皆已正式销售，接下来，中海国际社区的上市也已是“箭在弦上”。对此，有业内专家表示，今年的市场热度将会一直持续到年底，这一点从上市量以及去化率都足以证明。“在物价部门年底‘限价’的背景下，不少新盘上市价都低于预期，这对购房者来说，是个出手的好机会”，该专家表示。
