提要：  最近一段时期，越来越多的银行加入到房贷收紧的行列。分析人士认为，银行机构资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是银行收紧房贷的主要原因。  “央行对四季度信贷调控虽没有进一步收紧，但放松迹象也不明显，银行对资金供给并不乐观。另外，在理...
最近一段时期，越来越多的银行加入到房贷收紧的行列。分析人士认为，银行机构资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是银行收紧房贷的主要原因。
“央行对四季度信贷调控虽没有进一步收紧，但放松迹象也不明显，银行对资金供给并不乐观。另外，在理财产品吸金作用下，一些银行存款量不断下行，导致存贷比指标接近红线，收紧了银行的放贷空间。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。
此外专家指出，对银行而言，房贷业务的“薄利”导致一些银行将资金腾挪至其他行业中。
记者了解到，目前5年期以上购房贷款利率不到7%，这在银行贷款业务中属不挣钱的薄利项目。而基于利润考虑，一些城商行早在几年前就已不再开展房贷业务，而是转做企业贷款或小微企业贷款获取更多收益。据业内估算，投放到小微企业所得利润要比房贷业务高出至少20个百分点。
专家指出，银行把信贷资金投入到高收益领域，属商业行为本无可厚非，但由此而引发的问题值得警惕。
“需要警惕银行为谋取更高收益将信贷资金腾挪至同业市场的行为。信贷资金暗度陈仓，一方面会影响普通购房人的利益，另一方面也会加剧银行流动性管理矛盾，导致‘钱荒’的再度上演。”郭田勇说。
值得注意的是，国庆节后沪深证交所的国债回购市场利率已经连续数日徘徊在高位，节后第一天即10月9日，回购的年化利率最高冲到31%，10月10日，最高冲到16%，昨天，最高冲到12.25%。“有如此高的无风险收益，银行还有什么兴趣做房贷呢？”业内人士指出。 综合
