新浪乐居讯(编辑 徐迅)2013年6月合肥楼市进入旺季，千人抢房、日光盘频出，但6月合肥楼盘分机呼入量却有所减少，较5月下跌7.2%。虽然合肥楼盘分机呼入总量有所下降，但前10名单体项目来电量占比较5月差距不大，单体项目营销策略，直接影响项目关注度，项目第一名来电量超过第十名来电量300%。
2013年6月百度乐居周均来电详情
6月乐居来电量下跌7.2% 单体项目来电量暴增
据乐居400-606-6969热线呼入数据显示，6月的来电量环比5月下跌7.2%。5月结束后，6月作为楼市卖房一个分界点，多楼市开盘即遭疯抢，面对竞争激烈的销售环境，拼品质赢口碑成为品牌楼盘营销杀手锏。畅销合肥的万科森林公园就证明了在楼市调控中品牌楼盘依然坚挺的硬道理。而海亮九玺则取得了227通来电的傲人成交,位居半年来单月项目来电量之首。
六月合肥百度乐居来电量排名top20榜单
不过五月虽然销量持平，但价格上却呈现下跌状态.2013年6月23日-6月299日期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为6731.71元/㎡，较之6月16日-6月22日的6866.80元/㎡下跌了135.09元/㎡，跌幅达1.97%。本周期间合肥住宅的销售均价出现了继续下跌的现象，其销售均价是近六周来首次下跌到6800元/㎡以下。
对于房价的下跌，主要还是受多家刚需盘的推出，使得全市住宅的销售均价受其影响出现了下跌的现象。
海亮九玺位列最热门楼盘
在经过了几个月的准备之后，海亮九玺在6月拔得头筹。6月23日，大蜀山板块的海亮九玺项目开盘，地点选择在位于经开区的安徽国际会展中心，而这次，购房人来了4000人。海亮九玺作为高新区大型楼盘，首次开盘以5400~5900元/㎡的价格低价入市，对于不少刚需消费者来说，是十足的诱惑。
5月位列榜单次席的琥珀名城六月则跌到第五位，华润橡树湾则成合肥当月最受网友关注的楼盘第三名。海亮九玺预计6月首次开盘推出1、2、5、6、7#楼，推出面积在76㎡-113㎡之间，两房至四房，主力价格区间在5400-5900元/平米，约1000套房源。
除此之外，御湖观邸和禹州天境异军突起排在第六位、第七位。其他位置变化不大，据统计，禹洲天境、融科城、万科森林公园、华润橡树湾、祥源城、海亮九玺、华纺新华城、蓝鼎海棠湾、百商悦澜山、保利拉菲公馆等40家楼盘即将在7月份入市。
7000-8000元价位楼盘最受网友关注
在价格方面，网友最关注的楼盘价格有所上升，起价在7000元-8000元左右的占据绝大多数。据400统计，在来电统计中，咨询7000元-8000元的楼盘占据了40%，而6000-7000元的楼盘也占据到了20%。
市场需求两极分化 刚需改善各自抬头
从价格上不难看出，6月购房者呈现两极分化，刚需跟改善型需求分别抬头，海亮九玺以5800元的均价成为刚需楼盘代表，而万科森林公园则以9100元的均价成为改善型客户的第一选择。两家项目六月共卖出1000多套房源，吸金近10亿。
而在接下来的7月合肥楼市会呈现什么样的情况呢？目前能明确知道的是入市房源数量依旧很大，据统计，7月共有34家楼盘开盘，房源数量接近9000套，最终市场表现如何，还有待时间的考量。有业内人士预测称，供需整体还将处于平稳状态，波动不会太大。
