??10月31日，中国顶豪侨鑫·汇悦台的 “禧座”样板房即将开放。而就在前一周，中国人民银行祭出2015年的第三次“双降”利器。
??比起“降低购房成本、降低企业和购房贷款难度”的利好效应，舆论热议更多的则是迎面而来的负利率时代——1年期存款基准利率1.5%，低于不久前国家统计局公布的9月CPI涨幅1.6%。
??这对于有大量或一般数量存款的人来说，有着非常重大的影响，很大一部分人会考虑把钱从银行取出来，寻找新的投资途径。
??很显然现阶段，投资保值增值的最好途径仍然是房地产。相关数据显示，仅去年，中国投资者在美国、澳大利亚就分别花了286亿美元、88亿美元购房，成为美国及澳大利亚最大海外买家；而今年以来，从东京到温哥华，中国买房团的生猛，也再次让海外市场震惊。
??回归国内，三季度一线城市豪宅公寓成交3734套，创2014年以来季度新高，同比增长380%，环比增长39%。此外，今年前三季度豪宅公寓累计成交7429套，同比增长326%，第三季度成交已达一二季度之和。
??这样的大背景下，资产保值增值更加受到重视。于是，在现有投资渠道有限的情况下，房地产市场重回高点的论断也再次甚嚣尘上。
??至于如何率先抓住以市场为导向的保值投资需求，则又一次成为了中国开发商亟待考虑并且面对的新问题。
??世界豪宅新风向 核心区备受青睐
??第一太平戴维斯在一份全球市场研究报告中指出，亿万富豪的注意力开始集中于市中心区域的高档住宅，而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。
??“这反映出全球市场对于市区住宅的偏好，因为这些亿万富豪们需要居住在市区以打理其业务。”《福布斯》富豪榜也说明了这一点，为了工作方便，很多亿万富豪都选择曼哈顿办公区附近的普通套房。在纽约和曼哈顿近70%的中心区大面积公寓已售出。
??这一趋势正在影响着中国。统计数据显示，今年以来北上广深的1000万总价以上的豪宅成交数量迎来井喷。其中，具备城市核心地段资源的豪宅更是备受青睐。
??实际上，顶豪之于城市的价值和意义远非常规的认识和想象。在城市化进程中，顶级豪宅价值反映的是城市品牌、城市价值和城市美誉度，一个国际化的城市对住宅必然有着多元化的需求，顶级豪宅不可或缺。
??一般来说，随着城市的扩张，城市中心土地日益稀缺，在国际都会阶段，往往会在城市中心出现一座代表城市时代精神的地标豪宅。收藏了上海外滩胜景的汤臣一品是如此，尽揽香港维多利亚港的新鸿基天玺亦如此。
??而有着广州高端物业代表之称的侨鑫·汇悦台，近几个月显著上升的成交数据似乎也在同时印证这个世界城市豪宅新风向。
??据了解，侨鑫·汇悦台不仅占据广州CBD核心地段，与琶洲电商总部集群隔江相望，同时被广州财富“金三角”环绕其中，吸引了大批非本土的新生亿万富豪。
??随着琶洲新电商总部基地的逐步成型，这个“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区，帮助广州初步勾勒出了一个超级金三角——由琶洲、珠江新城和金融城共同组成的广州大CBD地区。
??侨鑫·汇悦台正处于未来广州财富“金三角”的核心区位，这个超级区域集合了影响欧美及亚太的商务办公、金融服务以及会展商贸，其未来的协同效应不可小觑，相信会成为南中国经济高度活跃、经济总量庞大的地区。
??在这一点上，不得不说侨鑫·汇悦台的选址前瞻性。从目前来看，它与广州经济发展相吻合， “金三角”已然成形，而侨鑫·汇悦台就在金三角中心。
??同时，以侨鑫·汇悦台全新推出的“禧座”样板房为例，无论是站在客厅还是坐在书房，透过落地窗就能看到隔江的小蛮腰、双子塔，对岸的琶洲会展中心与建设中的电商总部基地。
??细心的人士不难从中发现端倪，“从侨鑫·汇悦台视角看到的这条江是珠江的主航道和主景观道，从黄埔看到西关，能从中透视出未来广州经济发展的引擎。”
??身为四大一线城市的广州，而今正凭借这“金三角”区域改写千年城史。身处其中的侨鑫·汇悦台正处在上述“一江三城”核心区域，俨然占据广州这座城市最富价值与潜力的地段。
??作为刷新南中国豪宅榜的项目归属方，侨鑫·汇悦台全新推出的“禧座”样板房正被业界冠以南中国“一号观景台”的美誉。
??专程为汇悦台“禧座”而来的上海顶豪开发商对此的点评是，“这里的现代设计理念，将思考、人性与空间的互动，全面反映到艺术化的家居美学中，而且最大尺度收藏了珠江的至尊壮阔。”
??据悉，侨鑫·汇悦台270°三面采光的绝佳设计，不仅让最开阔的广州景观尽收眼底，更能日观珠江的江水波光与辽远上空，夜瞰闹市灯光与星光交映。
??定制化时代 新贵阶层的国际化视野
??在新一轮财富版图构建的当下，新贵阶层们普遍具备了更广阔的国际化视野。当身份符号、独特体验开始成为新贵购买决策的重要考量后，他们更愿意为什么样的顶豪买单呢？
??据相关资深行业人士分析，随着豪宅市场竞争的加剧，未来豪宅或将出现“一户一定制”的情况。原因在于高端人群财富积累后，他们对居住空间的要求日益升级，对住宅附加值的要求也越来越高。
??在资产配置的选择中，现在的新贵阶层对于豪宅与生活的匹配程度将更加看重。
??“定制豪宅”在中国的豪宅市场也许才刚刚起步，但在国外已经发展得相当成熟，对于中国具备国际顶级豪宅价值属性的“一号资产”而言，根据客户需求量身定制是大势所趋。
??以广州的顶豪代表侨鑫?汇悦台为例。该项目负责人认为，“无法用同一类风格的豪宅产品，打动不同时代、不同财富特征的购房者”。
??“目前，全新推出的‘禧座’代表的便是产品的衍进。公司在根据现阶段客群变化进行了调整和衍进，不论是室内色调、还是品味、装潢上都增加了很多定制元素。”
??上述负责人还表示，“禧座”的个性化与定制化程度大幅度提升也是一个重要举措，这意味着客户可以因应自己的生活方式与品味喜好，选择由三大国际顶尖设计师度身定制的多种装修风格及户型结构，充分满足不同年龄、不同人口结构的家庭需求。
??正是基于占据一江三城这样核心地段的同时，侨鑫?汇悦台还能够适时把脉新贵阶层的国际化口味，便是其足以长期占据广州超10万单价顶级豪宅榜首的重要因素。
??另外，作为“一线一号资产”的侨鑫?汇悦台与国际接轨方面的体现还表现在，全玻璃幕墙的设计。基于对采光性和景观性的极致追求，全国乃至全世界的顶级豪宅，都会采用这种全玻璃幕墙的设计。
??在园林方面，侨鑫·汇悦台别致的流水叠景式园林设计深受新贵阶层的青睐。据悉，在传统堆坡造景的基础上，侨鑫·汇悦台却向下取景，强调逼真的质感，通过有限的空间为业主营造出别有洞天的园林体验。
