据北京住建委数据，6月北京10万+豪宅成交爆发，万柳书院、东山公寓、使馆壹号院、泛海国际这4个豪宅“领头羊”稳居前列。其中，昔日的北京第一豪宅——东山墅的新品东山公寓更以单价10万、签约7套、总销售额2.34亿的成绩，引起业界广泛关注。
数据显示，上半年单价10万+的豪宅已签约204套，突破了往年纪录。其中，6月份签约也有小幅上涨，且价格攀升势头十分显著。“观察6月及以往10万+豪宅成交排名可以发现，凡是榜单前列的项目，无一不占据绝版地段资源及高端居住品质。”业内人士分析道。其中，东山公寓能够站位6月10万+豪宅一线阵营，就是因为该项目同时占据了东四环绝版地段资源，及东山墅地块的天然禀赋，1.0超低密综合容积率。
业内人士分析认为，在当下核心宅地断供，四环豪宅数量寥寥无几的情形下，地处东四环CBD辐射区的东山公寓，地段优势不言而喻。据悉，东山公寓周边环绕的蓝色港湾、燕莎、丽都、CBD 这4大北京顶级商圈，由于距离使馆区最近，一直是北京商业氛围最为浓厚，同时也是起步较早、经济最发达的区域。多年经济与商务历史的双重积淀，为板块吸聚了巨大财富的同时，更托起了周边房地产物业的巨大升值空间，使得朝阳区多年来位居北京房价涨幅板块前列。此外，财富的聚集还吸引了众多涉外人群、企业高管、财富新贵等高精尖人才；在这里先锋、时尚的生活方式得以传播，也在无形中为东山墅II期新品东山公寓项目塑造了更为国际化的高端居住氛围，豪宅居住感受不言而喻。
绝版的地段资源，并未“剥夺”东山公寓作为城市豪宅却依然能拥有别墅般的居住质感。尽管紧邻四环，但东山公寓却拥有近40公顷的朝阳公园绿肺以及东四环大面积城市绿化带作为天然屏障，东山公寓宛如城市森林中的一片绿洲，在城市核心区营造出静谧的以往只能在郊区别墅见到的居住环境。
除此之外，作为曾享有“京城第一豪宅”美誉的老牌豪宅——东山墅的后期产品，东山公寓与东山墅78栋独栋别墅置身同一社区内，与别墅同享超低密1.0综合容积率。再加上东山公寓的三栋楼座东、西向一字排开，楼间距宽阔的同时，南北视野更无遮挡，国贸CBD等核心区尽收眼底。超别墅级居住品质，远非其他所谓豪宅可媲美。
“东山公寓的热销，再次论证了地段和产品的价值逻辑。”业内人士表示，在全城豪宅化的市场环境下，东山公寓将传统豪宅对于地段资源的占有，与别墅产品才具备的居住品质相融合，东山墅历经十年所磨练出的是市场上绝无仅有的顶级豪宅，而其在成交上的斩获也应是情理之中。
