提要：??近期A公司会计刘先生准备申报房产税时，留意到公司的房产因去年年底大装修，账载金额发生了变化，他不太确定这样是否需要补缴属于上年度的房产税。于是带着疑问，刘先生拨通了广州地税咨询热线12366-2了解。??工作人员详细解了刘先生的情况后，给出了解释：企业房产进行扩建、改建（装）修，根据《中华人民共...
??近期A公司会计刘先生准备申报房产税时，留意到公司的房产因去年年底大装修，账载金额发生了变化，他不太确定这样是否需要补缴属于上年度的房产税。于是带着疑问，刘先生拨通了广州地税咨询热线12366-2了解。
??工 作人员详细解了刘先生的情况后，给出了解释：企业房产进行扩建、改建（装）修，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《广东省房产税实行细则》及财政部 税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》通知的有关规定，从扩建竣工后的次月起调整房屋原值，据以计算房产税。此外，根据广东省税务局《关于 印发房产税、车船使用税若干具体问题的解释和规定的通知》（（87）粤税三字第006号）规定：已税房产进行扩建、改建、装修竣工后的原值不论是否比原有 的原值增加或减少，在纳税有效期内，都不进行补税或退税，在下一个纳税期才按扩建、改建、装修后的房产原值计税。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
??因此，刘先生公司的房产是在其申报后发生的原值变动，即使原值增加也不需要进行补税，只需在今年按照新的账载房产原值进行计税申报就可以了。
