新浪乐居讯(编辑 任晓庆)自今年年初南京区划调整落地后，江宁的区域利好不断。8月27日最新一轮环评公示：南京目前规模最大的国家级经济技术开发区江宁经济技术开发区，将在新一轮发展中扩容近10倍，将横跨1号线、3号线、5号线、6号线、17号线5大地铁线。产业的发展、交通又便捷可期，规划利好使得江宁优势更加凸显。>>>9月7日乐居看房团报名入口
作为南京最早撤县设区的地域，江宁区十余年来迅速发展。在上半年南京区划调整落定后，江宁俨然成为未来城市的新“市中心”。近年来，随着江宁南部新城规划逐步清晰并实施，百家湖1912、江宁万达广场、江宁金鹰天地、同曦假日百货、胜太路商业街的进驻与日渐发展，以三山百家湖为核心的大规模高端商圈已渐趋成型，为周边区域居民生活提供了充足的商业配套。>>>圣马丽都免费专场看房团报名入口
另一方面，传统的三山板块，也就是南京人公认的山水豪宅区，在经过十年的发展之后，土地资源开发殆尽，这也使得开发商将目光向南转移。作为三山板块南移后新别墅聚集地，江宁将军山以南区域周边配套正日趋完善，区域内丰富的自然山水资源，也是吸引了大量别墅项目的进驻，如瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居等高端项目都是在2013年有大量新房源入市。>>>碧桂园欧洲城免费专场看房团报名入口
这其中，瑞景叶泊蓝山是继将军路瑞景文华后，再一全新资源力作。瑞景叶泊蓝山项目开发商南京建维10年前开发的瑞景文华就在将军山，也是当时将军山板块极富代表性的楼盘。此次叶泊蓝山项目，不仅是瑞景文华上的地理和板块上的延续，更是认知和感情上的再一次验证。
从区位上看，瑞景叶泊蓝山所在区域属于江宁南部新城发展“金轴”，将军大道、丹阳大道、机场高速、绕越公路四条快速通道与主城快速通达，距地铁5、6号线将军大道站驱车仅5分钟车程，2014年青奥会地铁通车后，项目社区内将开通专线巴士，接送业主无缝对接地铁站口。此外，项目周边的南京南站、禄口机场如同瑞景叶泊蓝山墅区的南北双翼，极大方便了业主的出行。
据了解，瑞景叶泊蓝山在售独栋别墅均价19000/平方米，面积310-390平方米；目前在售联排面积203-280/平方米，均价15000/平方米。另预计9月份加推双拼别墅，明年会推出小高层。最新优惠全款98折，按揭99折。
此外，该区域的配套也将继续发展，在项目正对面规划有20万平方米的商业，涵盖大型购物超市、高端餐饮、特色休闲等生活配套项目，项目自身也投资千万打造的会所级国际幼儿园，提供高端幼儿教育资源，双语幼教全程陪护，项目周边还规划有一贯制国际小学、 国际中学、国际高中及多所普通优质教育资源。【热点新闻：两月不到连出7家日光盘 楼市提前反弹预热金九银十】
而从别墅板块的成长来看，一个别墅区能够发展起来，主要取决于资源的占有和便捷的交通，像瑞景叶泊蓝山所在的将军山南区域，目前也是具备了上述两方面条件。事实上，在传统别墅区可供选择项目日益减少的情况下，一部分高端客群已经在向新兴区域涌入。凭借得天独厚的自然条件与超前规划，在城市别墅时代和区划调整效应逐步显现的推动下，将军山南高端居住区或许也将有一个快速扩容的机遇期。
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