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?大数据＋交易服务，周忻将最强势的两项业务交给了“新易居”。16家名企为此而来。
??做代理、搞电商、玩金融、在各城市地标修建铜墙铁壁的地下“宝库”，忙不停的易居中国又出新动作。
??8月28日的上海，易居中国于16周年庆典之际，宣布私有化完成，易居旗下易居营销服务集团与克而瑞信息集团合并成立“易居（中国）企业集团”，旨在成为中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商。见地君获悉，易居内部将这家新公司称之为“新易居”。
??这会不会意味着周忻的第五次上市敲钟？从2007年至今，董事局主席周忻已经先后将易居中国、中房信、乐居、钜派四家企业带到美国上市（前两家已私有化）。
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1它们看上易居什么？
??周忻不是一个人在玩，见地君得知，在易居刚刚提出私有化时，就已有多位开发商主动要求参股。最终，恒大、万科、云锋基金领衔13家百强房企与和3家专业投资机构，宣布入股易居（中国）企业集团，并达成战略合作。
??对，没错，就是正处股权事件中的万科集团和“搅局者”中国恒大。两家漩涡里的明星房企入股同一家房产服务商，且总房企数量达到13家，这在国内都是史无前例的。就在28日，连自家公司业绩发布会都无暇顾及的万科总裁郁亮，出现在了易居的16周年庆典上。
??入股加亲自站台，万科和恒大同时看上了“新易居”什么？
??“新易居”整合了新房营销代理、房地产大数据和二手房交易服务业务，这个组合与地产商的需求匹配地严丝合缝。
??首先是数据支持。市场好的时候并不是销售数据、报告的最佳时机。如今房地产行业结束了“躺着都能赚钱”的时代，进入下半场，房企需要更多的数据来判断和把握市场，而且必须是专业信息，克而瑞做的就是专业研究及输出。
??大数据能够做什么？最基本的是可以通过监测楼盘到访情况，来分析楼盘签约率，进而从大的时间跨度掌握全国楼市热度。具体到服务某个项目，克而瑞大数据监控了进驻城市的人口结构、经济结构、房价结构、成交结构和供需情况，可以为项目的前期策划提供重要参考。
??最新的营销数据显示，已与克而瑞建立合作的万科、恒大、碧桂园、保利、中海等都已增加项目数量，增幅在66%以上。截至8月，克而瑞大数据的客户中，87%是百强房企，97%是销售额前30的房企。
??其次，地产交易服务仍然是易居的强势业务。易居中国的2015年年报显示，集团全年收入同比增长13%至1023.7亿美元。其中电商占56％、传统代理服务占36%、信息服务占6%。
??易居目前在全国已进军17个大区165座城市，与恒大、星河湾、富力等公司早有合作。今年上半年，恒大提出了“到2020年销售过6000亿”的目标，“宇宙第一大开发商”万科市场占有率达3%，未来两家公司对代理销售的需求将持续走高。
??其他入股房企还有：星河湾、富力、融创、雅居乐、旭辉、阳光城、建业、复地、宝龙、正荣、融信。“新易居”的合作伙伴几乎占了国内民营房企的大半江山。
??去年的15周年庆时，周忻提出了“易居八爪鱼”的企业模型，即易居就像八爪鱼一样，头是房地产，其他触角围绕房地产做出“房地产＋”的创新。创新形式包括“房产＋文化”，“房产＋金融”，“房产＋教育”，“房产＋社区”等。
??虽然“新易居”目前只有交易和数据两部分业务，但依托母公司易居中国的各项创新，提供给房企的想象空间很大。
??比如针对社区的“宝库”和“实惠”。宝库目前已发展到2.0阶段，进入社区，为业主提供服务，签约项目可观。实惠是易居的O2O社区平台，用100平方米的空间解决社区最后100米的问题，提供保洁、家政、维修、网购等多种服务，目前已推广至40余个城市。
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2易居服务系裂变
??28日的易居十六周年庆典上，易居中国宣布“易居服务系”战略全面升级。以创新服务为源力，形成房地产交易、社区生活、金融投资、文化产业四大服务体系。
??易居的交易服务起步最早，变革也走在前端。“易居营销”通过“房地产＋”的形式，与其他各种业务结合，形成一次次创新。
??今年1月份，易居推出“房友”进军二手房市场，但不是直接“做中介”，而是另辟蹊径，为众多中小型经纪公司提供房地产交易服务。服务内容包括：为中小型经纪公司提供业务培训、信息收集、业务管理、法律保障等。主要服务对象不是购房者，而是目前市场上数目众多的中介小门店。
??易居中国表示，“新易居”将同时整合新房代理和二手房交易服务，传统交易服务迎来蜕变。
??2002年，克而瑞信息系统的雏形诞生于易居集团市场部和技术部，服务于当时的客户。周忻介绍，最初一些开发商不断跟易居讨论数据集成的问题，他们需要每个楼盘周围情况的数据、竞争对手的数据、供应商的数据。而房地产客户在订阅数据库之后，又会对分析报告有需求，需要一家服务机构将相关数据进行整合，提供服务。建立在数据基础之上，客户进而对高端咨询业务有潜在需求。
??层层需求下，克而瑞不断壮大。2005年，克而瑞从集团内独立出来，开始专注提供房地产信息和咨询业务。
??如今克而瑞的服务对象包括政府、开发商和消费者，服务内容有测评服务、宏观研究和战略顾问。截至目前，克而瑞大数据入驻项目增至1178个，遍布全国包括北上广的23座重点城市。
??易居中国私有化之后，交易和数据服务两项最强势的业务合并，共同迎接新的未来。
??外界一直戏称周忻是“资本高手”，从这次的动作来看，周忻更擅长的其实是不停地将自身业务和外部资源进行组合，从而将每次组合“玩”出经典。
