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“跑了几趟街，找了几家还不错的商铺，和家人商量一下再决定租哪家。”王莉是沈阳一家私企的办公室文员，生完宝宝后，想边照顾宝宝边开一家小食品店，可以贴补家用。在筹划开店大半年时间里，王莉始终未能如愿，她发现在沈阳核心商圈好地段出租转让的商铺比较少，一直没有找到合适的。“临近年末，这条街刚好有几家商铺转让的信息，然而真正想抢到好铺却非常难。”王莉说。
事实上，近来和王莉一样苦心寻求商铺开店的人不在少数。年关将近，关于商铺转让、租赁的信息不少，可要想租到位置好、性价比高的店面却并非易事。
众所周知，年末商铺租赁的流动性很大。在沈阳开店的不少是外地人，他们租赁的合同大都一年一签。临近年末，不少人选择回家乡发展，或者是由于经营不善而关门停业，于是就想把店面兑出去。那么，本该在年底供应量增加的商铺，为什么却偏偏出现“一铺难求”的状况呢？“想现在租商铺也很难，转租的虽然很多，但是由于比较抢手，往往信息刚发布出来，就有人打电话询问。”某房产经纪公司客户经理陈峰这样告诉记者。
据悉，这里的小商铺面积在30平方米左右，也有双层商铺，总面积可达130平方米以上。该经理透露，现在50平方米以内的小商铺，其转租费在3万至10万另一方面，年底很多商铺也纷纷调高商铺价格，这也让不少个体商人左右为难。还有不到一个月，2013年即将过去，李女士有些忧心忡忡，按惯例，此时作为小西门附近食杂店的老业户，她正该与商场续签下一年的摊位租赁合同，可由于商场租金暴涨了1.5倍，她对明年还要不要在这里续约经营变得犹豫不决。
近日来，沈阳多家商场或商铺租金涨价，一些业户表示，如果续签合同，高涨的租金可能会使他们全无利润或赔本经营，如果不签合同，经营多年的老本行就要彻底舍弃，让人难以抉择。业户反映，有的租金涨势惊人，最小涨幅10%，最高涨幅达到120%。
临近年末，无论是转租还是求租市场活跃度都很高，商铺让房屋租赁原本处于淡季的市场再次“躁动”。许多经纪人为了赚取更高的提成和年终奖，更是加大营销的力度，开通58同城房产网邻通会员，使用精准推广等营销服务，让好地段的商铺信息显示在醒目的位置显示，以获取更多的目标客户的关注。
一位资深的房产经纪人告诉记者，他一直使用58同城房产网邻通：“有很多人通过58同城联系到我，询问房源。特别是在最近的时间里，前来看商铺的客户很多。”据了解，很多房产经纪人将房源的具体信息如地理位置、面积大小、配套设施等全部描述出来，同时使用网站的一些推广服务将信息刷新置顶，以此来把握市场动态，吸引潜在消费者。
