提要：  “国五条”吹响了2013年调控的号角，2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”。北京3月1日公布的政策细则可以说明确的表明了政府调控的决心和态度，这也是继2009年12月份开始楼市调控以来...
“国五条”吹响了2013年调控的号角，2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”。北京3月1日公布的政策细则可以说明确的表明了政府调控的决心和态度，这也是继2009年12月份开始楼市调控以来的第五次调控升级。
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》提出的新“国五条”，其中对二手房交易税“应依法严格按转让所得20%计征”备受关注，而受此影响，3月4日房地产股领跌，A股遭重挫。3月1日“二手房个税将由1%改为差额20%”的楼市新政出台，为了避开差额20%的个税，我市市民抢搭“末班车”，买卖二手房的市民，急着签合同缴税。
截至4月12日为止，共计35余城市出台了相应的“国五条”细则。31省区的省会城市除拉萨外，已全部发布了相应的“地方版国五条细则”，然则多数“细则”被指不细，有“敷衍”之嫌。 6月国土资源部透露，国务院法制办会同住建部及国土部已经开始起草《不动产登记条例》，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障。受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，地产板块6月24日全天大跌逾7%，134家上市房企中(按证监会行业分类)除中国武夷及4家停牌的公司外，其余129上市房企的股价集体下跌，包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停，103家房企的跌幅超过5%，龙头万科也大跌8.79%。
2013年上半年已经落幕，上半年虽然有“新国五条”造访楼市，但整体来看，高举低落的调控环境让上半年市场呈现供销活跃的态势。下半年的脚步已经迈出，未来一段时期房价小幅上涨的可能性较大。国内多数房地产专家预测，2013年下半年房价将继续上涨，新国五条对楼市调控影响不大。
