本报96706热线消息(记者 吴金彪 实习生 单朴) “地下室有电表，水这么深，万一电着人可咋办？”一到下雨天，天桥区舜清苑小区北区15号楼的居民就开始担心。小区业主说，每次下雨他们单元楼的地下室都要进水。
15号楼地下室积水在10到30厘米不等,最危险的是配电室就在地下室入口处,距离积水很近。 本报记者 左庆 摄
居民张先生说，他们是2004年入住舜清苑小区的。“搬的时候说得好好的，不漏水，还是样板房”,可没想到刚搬进来不久，地下室一到下雨就开始进水，而且只有他住的15号楼进水严重，其他几座楼则基本没这种情况。
25日记者在15号楼地下室看到，地下室每个房间都有不同程度的积水，15号楼3个单元的地下室积水能没过脚脖，一些杂物在水里浸泡着。“平时潮湿，下雨的时候就漏水。”一居民抱怨。
为什么地下室会进水？舜清苑社区居委会和居民的说法不一。居委会负责人说，3年前自来水户表改造的时候，15号楼居民自己联系施工队进行施工，没有做好防水工作，才导致了地下室进水，而其他几座楼统一施工则没有这种情况。
然而15号楼的居民并不同意这种说法。居民孙先生说，地下室之所以进水，是因为小区路边建了一排商品房，堵住了排水管道。
居委会负责人表示，他们也想联系相关部门进行维修，不过缺乏维修资金。
无奈之下，居民只好想出了一个临时的办法，每个单元楼各买了一个抽水泵，到下雨的时候抽一下水。“可抽完后，再下雨还会进水。”张先生说。
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不少业主不清楚房屋保修规定
不只舜清苑小区，一场大雨过后，本报近日陆续接到汇统花园等多个小区居民投诉，称小区内房子漏水、地下室被淹。省城工业北路一小区甚至发生上百户居民地下室被泡的事情。遇到这种情况应该如何处理？
其实房屋包括地下室等建设工程都是有保修期的。2000年起实施的《建设工程质量管理条例》明确规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期为5年；供热与供冷系统最低保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程最低保修期为2年。建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。
“如果房屋没有出5年的质保期，业主当然有权要求开发商对漏水的房子包括地下室进行维修。我们也受理这方面的投诉。”济南市工程质量与安全生产监督站工作人员说。而在采访中，不少居民表示并不清楚房屋最低保修期的规定。
房子出了5年的质保期该怎么办？山东德康律师事务所律师颜东说，主要有以下三种情况：一是房子虽然过了5年的质保期，但是由于开发商的原因没有维修好或者处理好，那么开发商仍然有保修义务；如果是其他与房屋相关的改造工程如平改坡、户表改造等造成了房屋的漏水，那么就应该由从事工程的施工队伍负责维修；如果是一些自然老化原因导致漏水，就需要业主共同出资或向房管局申请住房维修资金了，“阁楼、地下室等都在申请维修范围内”。
颜东表示，不管采取哪种方式维权，业主都要保存好证据，尤其是漏水和被淹的具体情况和损失，必要时可找公证或专业鉴定机构，以备维权时使用。
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