提要：  如果说某些十年是失去的十年，那么，过去的十年，则是广州楼价“收获的十年”。从2003年至2012年，每一年的房价都比之前一年的要高。如果把近十年广州一手住宅成交量比作是走下坡的中年人，那么，楼价就是成长中的青年。这十年之中，无论遭遇什么样的调控，其间甚...
如果说某些十年是失去的十年，那么，过去的十年，则是广州楼价“收获的十年”。从2003年至2012年，每一年的房价都比之前一年的要高。如果把近十年广州一手住宅成交量比作是走下坡的中年人，那么，楼价就是成长中的青年。这十年之中，无论遭遇什么样的调控，其间甚至还出现过由次贷危机引发的经济危机等负面影响，也无改楼价向上的势头。变化年年有，只不过，有些年份涨得多，有些年份涨得少罢了。假如你离开了广州，一年后再回来，也许你已经不认得各区的楼价了。
在年份上，楼价上涨趋势没有改变，但在月份上，还是有高低起伏的。就像10月份的楼价，最高的并不是2012年，而是2011年。2011年10月份，广州一手住宅成交均价为13792元/平方米；2012年10月份，楼价为13454元/平方米。也许，撇除了结构性成交的因素，2012年10月份的楼价还是最高的，不过最直接的数据反映出2011年10月份才是过去10年“十一”黄金月广州楼价的“巅峰”。
对于正在日益成长的广州楼价来说，所谓“巅峰”，只不过是“巨人的肩膀”，只是让下一次的巅峰站得更高而已。今年前6个月，广州一手住宅成交均价都在1.5万元/平方米以上，即使有限售、限签等调控措施，今年黄金月的楼价也极有可能创出新高，2011年的“最高峰”楼价将会被“拍死”在沙滩上。
即使今年10月份广州楼价会“拍死”前浪，估计买房的人还是会比较多，成交量会有所反弹。因为推售的房子多，买房的人也多。其实，如果只考虑价格的因素，10月份买房未必是最划算的，折扣虽然很多，但不少是价格上升后的“折扣”。看看每年各个月份的楼价便可以看出，10月份的楼价一般都处于全年的高位，在这时候买房，或许会买了贵价房。
