“好的商铺是一只可以下金蛋的鸡”，究竟如何选择到“好”商铺？日前，国内首席购房导师冯国亮现身联港幸福湾street mall商铺“大婚”典礼暨非诚勿扰第二季商铺新品“征婚”仪式为大家传授“选鸡”之道。
据悉，商铺一共有8种物业形态，百货商品、购物中心、市场型商铺、社区型商铺、底商型商铺、写字楼商铺、交通旅游商铺、商业街商铺。究竟哪一种商铺才能“下金蛋”？冯国亮认为，一是区位及区位规划。二是看发展商运营能力，这在很大程度上决定了未来商铺的收益。三是看建筑布局合理性，无论商铺还是住宅，到底好用不好用非常重要。四看实质性收益回报。“现如今楼市震荡波动，以前谁买房都能赚钱，我以前看到那些老大妈，抢房子跟抢白菜一样，都能赚钱，但是那个时代已经一去不复返了，购房已进入专业化时代，置业投资是一堂人生必修课。” 而一个商业地产能否获得最终的成功，冯国亮认为需要具备以下条件：第一，要覆盖具有优势消费能力的人群。第二，要有便捷的公共交通。第三是建筑布局合理，环境舒适。第四是主力商铺的进驻。第五是公共设施配套齐全，如停车场等。
据了解，联港幸福湾street mall是大兴区首个street mall商业模式，集购物、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，依托周边2500亩的念坛公园景观，从建筑设计、景观配套及业态组合等多方面营造出一种开放的、绿色的、有吸引力的消费氛围，为消费者提供包罗万有的一站式休闲服务。根据北京十二五规划，整个念坛商务商业服务区是南城发展的重点打造对象，将建设成为高层级、高品质商务商业区，并即将发展高品质商务俱乐部，提供高层次商业休闲空间，目前，除了联港置业以外，龙湖、保利、凯德商用、金融街等国内最知名的品牌开发企业均已在此布局。
联港幸福湾street mall商铺“大婚”典礼仪式的圆满举行，代表着联港幸福湾street mall作为国内首个对商铺投资者提出若干严苛条件的商业项目首战告捷。而非诚勿扰第二季商铺新品“征婚”，则代表联港幸福湾street mall对投资者布下了新的战书。据联港幸福湾street mall工作人员介绍，联港幸福湾street mall第二季推出的商铺位于项目商业核心区，属于教育配套区，已经规划12个班的幼儿园和18个班的小学，另外还有大型商业，可以经营儿童摄影、儿童商品、小学的教育培训等多种商业，“欢迎资深投资人、理财狂人、有小资情结的人来联港幸福湾street mall‘应征’”。
