根据相关数据显示，近两个月来，广州写字楼的成交量持续走低，主要由于在供应方面，没有新货源的供应，从目前已成交的数据来看，在售的多是前期早已推出的尾货项目。一些原本计划在5月上市的新项目推后上市，导致成交量同比去年大为回落。作为珠江新城少数在售的尾货项目之一富力盈凯广场，仅剩数套珍藏单位，投资富力盈凯广场已进入“倒计时”阶段。
仲量联行广州商业地产部董事卢盛分析道，最近3年，整个广州一直保持年40万平方米以上的吸纳量，而未来5年，广州写字楼的新增量平均将为50万平方米/年。卢盛指出，以前大多数企业使用写字楼都以租为主，投资买写字楼的企业相对比较少；但近5年来，企业投资写字楼自用的比例正不断在上升。2008年时，只有约46%的写字楼是被企业买去自用，而到2012年，企业投资写字楼自用的比例已攀高到达70%。近五年来，只是在珠江新城，每年都有两栋以上面积超过2万平方米的写字楼被企业大宗买入，如恒 大中心、保利中达广场、保利V座、广州银行大厦，以及中和广场等。
而据内部人士透露，之前推迟上市的几个新项目延迟的主要原因在于，开发商倾向于整栋楼出售。中立地产写字楼部资深营业经理许纯认为：“总体上来说，今年地产行业的整体销售业绩还不错，所以开发商不急于用写字楼来冲销售业绩。”目前的情况是，在珠江新城的中心区，例如在花城汇附近其实基本没有什么二手楼可选择，中心区像高德置地、利通大厦等基本都是发展商自己持有的物业，且均是以出租为主的，没有出售的。目前在售的其实都是珠江新城中比较周边的地方，比如黄埔大道边、广州大道边等。珠江新城中心区域内在售的几乎只有富力盈通、富力盈凯两栋而已，这两个在售项目都已经进入销售尾期。
据介绍，富力盈凯广场是富力集团最为重视的商业综合体项目，集富力地产19年造城经验之大成，不仅问鼎富力商业地产的巅峰品质，而且代表珠江新城中轴超甲级写字楼的新地标形象。富力盈凯广场除了设计规划从负3层至第3层总面积达5000平方米的商业配套，计划引入知名餐饮和高端购物中心，还配备700多个车位，车位配比远高于其它项目之外，还重磅引进享誉世界的国际超五星级酒店——柏悦酒店。富力盈凯广场的高层单位不仅拥有更加高端尊贵的定位与形象，有利于高租金回报与企业形象的提升，更珍贵的是能够拥有更广阔的视野与无敌的江景资源。目前该项目销售工作已经进入尾声，仅余几套珍藏单位，投资富力盈凯广场已正式进入“倒计时”阶段。
