新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)随着传统销售旺季的谢幕，江门市场逐渐降温，11月第一周楼市呈现量价齐降。根据世联地产数据显示，2013年10月28日至11月3日，蓬江、江海两区一手住宅共成交228套，较上周减少72套，环比下降24%；成交面积为2.8万平米，环比下降21.1%；成交均价为6931元/平米，环比下降2.9%。
11月首周江门楼市成交走势
蓬江、江海两区量价齐降 部分楼盘产品依然受热捧
从数据来看，上周蓬江区的成交量为159套，较上上周的两百多套减少近40套，降幅为19.4%；均价为7299元/平米，环比下降3.7%。而江海区成交量为69套，比上上周减少24套，降幅为25.1%；均价为5955元/平米，环比下降1.6%。
11月首周江门楼市成交情况
虽然上周成交量减少，但部分热门楼盘销售情况依然良好。10月30日晚保利大都会加推8栋，房源为96套。当晚一推货即成交57套，90平米户型率先售罄。10月31日上城摩卡金街商铺进行内部认购；11月2日奥园外滩二期独栋商铺也公开发售；11月3日奥园益丞国际广场进行二期3、4栋住宅的公开认筹，并启动2万抵95折优惠活动，同日下午还有歌手周柏豪签唱会。
根据世联地产的重点监测在售项目数据显示，上周保利大都会以网签32套位居成交量榜首，折后均价7600元/平米，现剩余部分125平米和140平米大户型。排名第二的是天鹅湾，网签20套，均价为6100元/平米，据了解天鹅湾将于11月推出295-365平米的庄园苑别墅。接着是以网签14套排名第三的珠江御景山庄，188平米【天际墅】精装均价9500元/平米，购房即可享97·98折优惠。
上周江门新增2宗住宅土地供应 2楼盘新增2个预售证
随着土地市场逐渐回暖，上周江门市又新增了3宗土地供应，其中2宗为住宅用地供应。一块宗地位于蓬江区棠下镇墟镇地段，宗地号为JD2013-26，面积为0.52万平米；宗地挂牌起始价为人民币2812万元，竞得人须在土地移交后两年内完成整体项目竣工验收。其中商铺8000平米（其中：首层商铺2000平米，二层以上6000平米），按照首层3654元/平米、二层以上3026元/平米的价格最先销售给蓬江区三旧办指定的被拆迁人。 另一块是宗地号为XH2013-32的新会区会城街道梅江村暗马囤、长湾囤、灵镇村长囤、深湾囤地块，面积为6.69万平米。
11月首周江门楼市新增土地供应情况
土地热闹之余，上周江门市场也有2个楼盘新增2个预售证。位于蓬江区天沙河西篁庄考场侧地段的月珑湾豪庭珊瑚轩项目新增了1预售证，批售面积为1.92万平米住宅用地。据了解，月珑湾预计11月推出二期【珊瑚轩】98-165平米中央园景洋房。而近期推出二期独栋商铺的奥园外滩也获得1预售证。
11月首周江门楼市新增预售证情况
