提要：你买，或不买，房价都在涨。  “今年国五条后，政府的行政手段，令供应量不能如期上市，很多在售楼盘在提价，近期频出的地王也是推手之一”。中原地产项目一部总经理黄韬估计，“限价起码令二三十个楼盘拿不到预售证，市场至少少了六千套的供应”，...
你买，或不买，房价都在涨。
“今年国五条后，政府的行政手段，令供应量不能如期上市，很多在售楼盘在提价，近期频出的地王也是推手之一”。中原地产项目一部总经理黄韬估计，“限价起码令二三十个楼盘拿不到预售证，市场至少少了六千套的供应”，这也导致有些开发商签两份合同，有的暂时压货不卖，有的尝试转到个人名下变二手房来卖，导致房价上升。
今年4月以来，广州个盘售价呈现普遍上涨之势。合富辉煌监测全市除从化以外的区域，发现有20个楼盘涨幅在9%以上。尽管5月起新批预售住宅创下新低，但其实目前市场上仍有不少货量可选。截至6月16日，广州全市可售未售的商品住宅达46548套，其中十区36726套，而中心六区有10880套。只要认真挑选，估计还是能找到一套满意的房子。
“但有需求的不买不行，迟迟不入市没有好处”。中地产副总经理郑隽宸说，刚需、刚改族如果此时家庭有需求还得尽快购买；对于投资客，市场外围也不允观察太久。郑隽宸认为，未来几年供应的价格可能降不下来。因为仅有的供应量成本上升了，最近频出的地王也给了信号，造成无论投资还是自用，都不得不买。
