提要：  深圳总价地王在前海被二度刷新。继上个月底卓越地产以71.80亿拿下前海T201-0075地块，创下深圳总价地王之后，昨日，华润以109亿元拿下前海首推第三块地，创下深圳新的总价地王。  昨日下午3时，前海首推第三宗地准时开标。与前两宗地拍卖情况有所不同，到...
深圳总价地王在前海被二度刷新。继上个月底卓越地产以71.80亿拿下前海T201-0075地块，创下深圳总价地王之后，昨日，华润以109亿元拿下前海首推第三块地，创下深圳新的总价地王。
昨日下午3时，前海首推第三宗地准时开标。与前两宗地拍卖情况有所不同，到场的开发商很少，仅有世贸与华润两家企业参与竞标。记者了解到，昨日的竞拍对竞买人的条件要求非常苛刻，要求须为香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿港元；2012年营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向等。
记者在拍卖现场见到，世茂首先报价，报价为91.99亿元，而华润报价109亿元。最终华润顺利拿下这宗位于国家级新区前海的商业用地，楼面地价21670元/平，溢价62.2%。由于被要求建设成本不低于1.5万元/平方米，该地块实际成本将不低于36670元/平方米。
据了解，昨日拍卖的这块位于桂湾片区的T201-0078宗地，是前海首推三宗地中面积最大的一块，占地面积61831平方米，建筑面积50万平方米。
地产人士分析指出，自从前海被确立为金融改革试验区以来，周边楼盘的价格就一路高歌猛进。目前前海周边新开楼盘的价格已远远赶超福田中心区的房价。受整个市场对该区域房价将会上涨的预期影响，前海及其周边区域出现了“产业未动房价先行”的情况。自从7月底卓越地产高成本拿地以来，业内关于前海相关区域房价将会上涨的预期更加强烈，对区域房价将形成进一步刺激，引来更多的市场需求。
