新浪乐居讯 继前一周下跌三成之后，深圳一手房成交量上周(7.8-7.14)继续下跌，跌幅近三成。据统计，上周一手住宅成交套数为619套，环比下降了29.98 %，成交面积为5.95万㎡。但价格方面则与成交量呈相反趋势，持续上涨，上周全市的成交均价为23002.56/㎡，环比上涨了17.23%。
一手住宅成交619套 成交再大降三成
受“钱荒”影响，深圳一手房市场成交继前一周下降三成后，上周(7.8-7.14)继续下降，跌幅近三成。据中联地产监测的数据显示，上周一手住宅成交套数为619套，环比下降了29.98 %，成交面积为5.95万㎡。
从全市各区成交量看，盐田降幅最大，达87.50%，龙岗和宝安也出现下降，降幅分别为17.49%和45.27%。具体成交数量方面，宝安、龙岗两区共成交572套，占全市成交量的92.41%，其中龙岗区成交335套，占全市成交量的54.12%。南山上周成交量和环比持平，成交33套；罗湖则扭转了0成交的局面，成交3套；福田大幅上涨150%，以10套的成交量重新回到2位数。
一手房成交均价23002.56/㎡ 环比涨幅近两成
值得关注的是，在成交量持续萎缩的情况下，深圳新房成交均价却持续上涨，有分析指出，主要受上半年新增供应减少影响。
据统计，今年上半年，深圳新增商品住宅供应量环比去年下半年出现大幅萎缩，下跌了逾三成。供应量的紧张进一步加剧房价上涨预期，导致上半年深圳新房均价一路攀升，屡创历史高位。最新数据显示，上周一手房成交均价为23003元/平米，环比上涨17.23%。
从各区看，上周南山大户型豪宅放量，成交均价大幅上涨43.23%，达到全市最高均价57443元/平米；宝安和盐田也分别上涨2.70%和9.62%。另外，福田价格延续上上周走势，继续下跌6.79%；龙岗也出现小幅回落，下跌0.98%，均价为全市最低16907元/平米。
对此，深圳中原研究中心指出，短期内银行仍将面临资金紧缺的困境，市场预期好转的可能性不大，而由于新房供应量的缩小，全市一手住宅成交量不会有大幅上升，价格仍将保持高位震荡。不过，这一紧张局面或将随着下半年供应潮的到来有所缓解。
