编者按

??细数城市发展变化，追忆建设的似水年华，让奋斗、友谊和深情一路相伴。

??今年是沈阳房地产业协会成立三十周年，我们采访了30位有代表性的对沈阳城市发展做出贡献的地产人物，他们中的大多数今天依然奋战在房地产开发的第一线，讲述往事豪情满怀，展望未来重任在肩。

??正如赵萍会长所说，“过去的三十年是城市发展的历史，是各开发企业奋斗的历史，更是沈阳这座城市老百姓安居乐业的幸福史！”

??谨以此献礼“沈阳市房地产业协会成立三十年”，并致敬沈阳城市发展的见证者与参与者



沈阳房地产三十而立

见证者／刘松灿

“古人说三十而立，人是如此，行业亦是如此。良性发展的房地产行业能够改善居民的居住条件，又能为经济发展做出贡献。城市的发展依然要依靠商业发展，目前沈阳的商业项目值得探讨，看看怎样能向前走得更好。”

刘松灿先生与新世界中国地产一起见证了沈阳房地产市场从无到有，从有到蓬勃发展的全过程。在这座城市居住了二十多年，他已经把沈阳当做自己的第二故乡。当年单枪匹马从香港来到沈阳，成为改革开放后第一批进入东北的港商代表。如今，他所领导的企业已经成为了声名远播的行业翘楚，他把港派生活的种子，深深植入了沈阳的土壤中。追随着新世界中国地产的步伐，恒基兆业、保利达、恒隆等一大批香港的品牌房地产开发企业在不到一年的时间里蜂拥而入，让沈阳人看到港剧中五光十色的生活变成现实，知道了有一种情怀叫港式情怀。

刘松灿先生还有一个理想，就是让沈城的老百姓住在新世界集团的房子里，吃在新世界集团的酒店里，购在新世界集团的商场里。“我们积极参与着沈阳乃至整个辽宁的经济建设，为这块成为我们第二故乡的土地扩大对外宣传与招商引资贡献着自己的力量，尽本分地把我们的房产项目做好。”

从1993年来到沈阳后，新世界集团先把着眼点放在了百货商场和酒店的建设上，在之后20多年的时间里，新世界百货风光无限，不仅在沈阳连开4店，还直接引领着沈阳中高端百货市场，成为时尚潮人的聚合地。可以说新世界集团为沈阳打造了处于雏形阶段的商业地产，新世界集团把百货商场与酒店结合在一起，建立起大型城市商业综合体，给沈阳人带来了购物和休闲的双重享受。

沈阳商业地产的发展在进入新世纪后迈开步伐，渐入佳境。2006年11月启动的金廊工程即“中央都市走廊”，是沈阳城市发展战略中的核心概念，以商业地产和公共服务建筑为主，青年大街是最核心区域。青年大街金廊沿线，招商非常成功，国内外很多著名的开发商都聚集到了这里，恒隆、茂业、嘉里、世茂、华润、华强、瑞安、上实置业等。这些著名开发商的高端气质，给沈阳原来相对传统保守的商业带来国际理念和开发思维，而开发大型综合体，做高档配套，起数百米高楼，让沈阳快出形象、出好形象，正是沈阳市推进城市发展的初衷。

“刚来沈阳的时候，这里基本上还没有商品房的概念，只有青年大街尽头的河畔花园自己孤零零的。新世界中国地产的到来可以说更进一步地为沈阳市场带来了房地产开发的概念，我们把自己看做城市的建设者，早在1995年就参与了沈阳市的安居工程建设，为棚户区改造尽了一分力量。”刘松灿先生回忆说。除了商业地产方面的贡献，新世界中国地产还是最早进入沈阳市场的香港房地产开发企业，在很长一段时间里，一直是港商中的“一枝独秀”。

刘松灿先生谈到自己参与开发的新世界中国地产在沈阳的第一个项目——新世界花园时，言语中饱含深情。“1998年，我们在浑河北岸三好街板块拿了一块地，近20年的时间里，一直在仔细地完成对这块土地的改造、开发，除了新世界花园，我们在金廊龙头的新世界沈阳综合体项目明年也将正式对外开放。”新世界花园如今已经成为沈阳人高度认可的地标性大型生活社区，并被列入辽宁省重点建设项目。十多年前浑河边陈旧脏乱的棚户区，现在已发展成为幽美舒适的花园小区。居住在新世界花园，亦成为一种高贵身份的象征。

2015年初，新世界中国地产正式发布公告：“新世界中国地产（沈阳/鞍山）”更名为“新世界中国地产（东北）”，旨在全面整合新世界中国地产在东北三省各地区的品牌资源，不断提升自身实力，以满足居者对未来居住空间的高品质要求。刘松灿先生任职新世界中国地产东北区区域董事，全面统筹与管理新世界中国地产在东北的各项工作。

讲述者

刘松灿

新世界中国地产（东北）区域董事

人物简介

刘松灿先生，做为最早进入大陆参与经济发展建设的香港人之一，为辽宁及沈阳扩大对外宣传与招商引资不遗余力地贡献着自己的力量，并把沈阳当做自己的第二故乡。

1993年为香港新世界集团在沈投资酒店的高级顾问；1996年被委任为香港新世界中国有限公司沈阳地区总监；1998年出任新世界（沈阳）房地产开发有限公司董事兼总经理。2002年被委任为香港新世界发展（中国）有限公司辽宁办事处首席代表。2007年出任新世界（鞍山）房地产开发有限公司董事兼总经理。2015年擢升新世界中国地产有限公司东北区区域董事。

刘松灿先生除担任企业职务，还兼任辽宁省台、港、澳侨胞海外联谊会副会长，沈阳市侨商联合会副会长，辽宁省房地产开发企业协会副会长，沈阳市房地产开发企业协会副会长，沈阳市第十届、第十一届、第十二届政协委员，第十三届政协常委、第十四届政协常委、市政协港澳台侨联络与外事委员会副主任，香港港区省级政协委员联谊会会员委员会副主任及沈阳地区召集人，并曾荣获“沈阳市劳动模范”、“沈阳市荣誉市民”等荣誉称号，2008年奥运圣火沈阳传递活动中，光荣担任第28号火炬手。2013年第十二届全国运动会鞍山传递活动第95号火炬手。2015年9月3日更做为港澳代表出席抗战及反法西斯战争胜利七十周年阅兵式。

目前在售项目

尚景·新世界、御景·新世界、新世界·名汇、

鞍山新世界·君颐华庭、鞍山新世界·朗悦居