本周大连市主城四区(不含高新园区)整体成交713套，环比下降14%，成交面积67274.09平方米，环比下降7%。周成交在11月末、12月初经历短暂的大红大紫后，本周再次下滑，一方面淡季效应真正驾临，另一方面12月中上旬开发商的推盘、优惠、活动频次减少也淡化了不少消费者的购房欲望。从区域看，沙河口区强势逆袭，与以往不同的是，本周区域反弹主要得益于大面积产品的集中成交；甘井子区继续“稳步”下滑，近期区域各项目动作乏善可陈，对客户吸引力不足；中山、西岗也告别短暂的上升期，本周扭头下滑，周成交极不稳定。从套均面积来看，中山和沙河口区大户型成交比例放大使得整体套均面积提升8%。
年关将至，或许是前一阵子短暂的“淡季还暖”现象使得开发商降低了警惕，人们期望中年末岁尾的“打折促销”风暴迟迟未能上演。然而，随着周成交走势在近期急转直下，购房者“懒于”出手，开发商迫于资金链压力，新一轮促销风暴或将席卷而来。
大连市商品房、二手房
一周成交完全报告
二手房
挂牌均价微涨 明年或成楼市拐点
据二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年12月第二周(12月10日-12月16日)，大连二手房住宅挂牌均价上涨，环比上涨0.21%，挂牌均价升至12342元/平方米。
本周大连八区挂牌均价四涨四跌，甘井子区环比上涨最为明显，涨幅为1.33%，挂牌均价为10506元/平方米；其次是中山区，涨幅为0.59%，挂牌均价为14658元/平方米；金州新区环比下跌最为明显，跌幅为3.40%，挂牌均价为7585元/平方米；其次是旅顺口区，跌幅为3.27%，挂牌均价为6309元/平方米。
近日闭幕的中央经济工作会议传递出许多重要的新信息，关于房价的动向，会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。从最近几个月房地产数据可以看出，房价上涨幅度并不大，恐慌性上涨的可能性几乎不存在。近几个月来房价并没有实质性下降，反而是出现了反弹的迹象，各大城市纷纷在11月份步入了“暖冬”、翘尾的行列，这使得购房者的心理预期也开始转向，刚性购房的需求开始集中释放，房价仍有继续走高的趋势，明年，或将成为楼市的一个拐点。
