“中心城区更注重引进高端服务业，今年盈丰金融信息服务有限公司等9家注册资金1000万元以上的企业落户，共有189家新办企业进驻各闲置楼宇。”昨天，崇安寺街道有关负责人表示，盘活闲置的楼宇载体得益于区里制定的“一楼一策”招商策略。
??据崇安区经信局人士介绍，今年以来，崇安对市中心商务区、车站地区、广益新城等重点片区的闲置商业和商务载体进行了详细的调查摸底，开展有针对性的招商工作。目前全区重点楼宇的空置率已从最高时的30%左右降至20%，“一楼一策”的招商策略正逐步显现效果。
??“一楼一策”一项重点工作就是要完善楼宇功能，在招商洽谈过程中，根据招商项目的要求，对楼宇的内外部结构和配套设施进行改造和升级，以适应新 项目的要求。如针对新世界百货、大洋百货、英武百货等所在的楼宇分别存在停车位不足、电梯陈旧、智能化设施跟不上等问题，相关部门和单位将对楼宇进行改造 以完善楼宇功能。在对保利广场招商洽谈时发现，有意向进驻的商家希望在用电量方面能够增容，以满足新的商业业态要求。为此，崇安有关部门正积极和供电部门 沟通，以尽快完成对供电负荷的扩容。目前，已有多个商业运营商表示出整体接盘的意向并制作方案。
??对一个楼宇存在业主过多的情况，招商部门采取的对策则是多开协调会，以统一业主的意见，在招商方面形成共识。如大洋百货共有100多个业主，为 了尽快推进招商，今年以来，相关部门紧锣密鼓地召集业主开协调会，至今已开了100多次。另外，招商人员不间断通过电话、邮件、实地走访与产权人进行有效 沟通，目前，业主在招商业态方面已初步达成一致意见。
??由于周边商业综合体等因素的冲击，人气下滑明显，中心城区一些沿街店面房在商家眼里已不再是“香饽饽”。为此，崇安区有关部门积极与沿街店面房 业主沟通，帮助他们分析当前市场的变化，及时调整期望值，以“降租金增人气”。目前，沿街店面多数业主接受了降低租金的办法进行招商引资。据了解，中心城 区中山路沿街店面房的租金目前比最高时平均已下降30%左右，有的甚至下降了50%。
??“一楼一策”招商激活了一些闲置多时的楼宇。目前，站北广场项目已经基本完成了前期招商和业态选择，预计三季度实现开业。而倍受市民关注的保利 广场在招商方面也取得突破性进展，已有多个商业运营商表示出整体接盘的意向并制作方案。同时，大洋百货、新世界、中华美食城等载体也在与意向客商保持紧密 对接，积极协调存在的问题。
??“主动出击招商，全方位介绍辖区各个楼宇的优势和特点吸引客商入驻，收到了良好效果。”崇安区商务局负责人透露，今年以来该区招商人员奔赴广 州、深圳、上海、南京等地，拜访大企业大集团，引进新办企业的规模数量有明显提升。今年前5个月，全区共引进超100万元企业项目439家，其中超 1000万元58家，超3000万元9家，共盘活存量载体面积约30万平方米。
