??新浪乐居讯 有人说“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”这个要求，对我们来说是不是有点过头了？
??假设以购买首套房100㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期20年，贷款利率4.9%，等额本息还款，每月至少拿出月薪的50%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？
??滨湖区
??新房均价19002元/㎡
??100㎡的房子总价：1900200元
??每月房贷：8705.02元
??月薪：17410元
??合肥云谷最近加推的产品都是毛坯花园洋房，最新备案价在17369元/㎡左右。文一豪门金地近期也推出了毛坯花园洋房，最新备案价在24008元/㎡左右。
??滨湖区明年暂定预计有5个新盘项目入市，其中高速时代公馆项目规划12栋洋房3栋小高层和6栋高层，首推20#、21#、22#、23#共4栋毛坯花园洋房，共114套。
??文一塘溪津门项目预计首推10栋洋房和3栋高层，洋房120-180平米，高层105-170平米。
??置地滨湖双玺项目规划12栋洋房和2栋高层，共15万方，预计2017年陆续推出。
??蜀山区
??新房均价19410元/㎡
??100㎡的房子总价：1941000元
??每月房贷：8891.93元
??月薪：17783元
??蜀山区大多的项目最新备案也都是装修房，周边生活配套设施相对成熟，建议改善、投资购房者入手。
??蜀山区的储备入市地块相对较少，而且项目规划暂定，还是未知数。
??政务区
??新房均价20781元/㎡
??100㎡的房子总价：2078100元
??每月房贷：9520元
??月薪：19040元
??政务区目前销售房源项目较少，而且土地的供应量也不高。房源以及配套的稀缺性导致房价在全市来说较高，建议购房者用于自住，一些小户型住宅也可以作为投资。
??政务区在年底也将推出新的地块入市，如果不出意外，在年底土拍收官战中，政务区还将储备一宗地块作为明年的入市房源项目。
??经开区
??新房均价11870元/㎡
??100㎡的房子总价：118700元
??每月房贷：5437.78元
??月薪：10876元
??经开区域，华邦观筑里、融科城、加侨悦湖公馆最新备案都是装修房，而铜冠花园、世茂翡翠首府、依澜雅居则是毛坯住宅。
??经开未来重点地块供应缺乏，区域上涨空间相对有限。区域项目开发逐渐成熟，生活配套设施齐全，比较适合刚需购房者和自住改善置业。
??包河区
??新房均价12779元/㎡
??100㎡的房子总价：1277900元
??每月房贷：5854.2元
??月薪：11708元
??明年待入市地块的规划信息暂未定，而居住楼面价较高，其中两个龙川路沿线项目楼面价达到1.8W/㎡以上，未来入市的房价可想而知。
??包河区上半年供需较为均衡，房价相对平稳，但今年下半年高价地块上市，带动了区域价格上涨。建议改善以及刚需购房者可以考虑。
??高新区
??新房均价17593元/㎡
??100㎡的房子总价：1759300元
??每月房贷：8059.54元
??月薪：16119元
??高新区内高端改善住宅较多，区域未来还有大体量优质地块入市，无论是自住还是投资都是不错的选择~
??高新区明年暂时预计推出3个新盘项目，其中3个项目住宅楼面价在1.6W/㎡以上，2017年的房价应该也不低。
??庐阳
??新房均价17148元/㎡
??100㎡的房子总价：1714800元
??每月房贷：7855.68元
??月薪：15711.36元
??庐阳区板块分化比较明显，四里河板块拥有董铺水库、庐州公园等自然景观资源。四里河板块周边高端项目楼盘，适合改善型客户购买自住。
??庐阳区中环庐阳府项目总规划3栋高层、2栋电梯洋房和1栋商业办公，高层为32层/33层，电梯洋房为11层，商办14层，约512套。
??世纪中心项目预计明年首期推出精品V公馆，约44-59平米，2栋高层，约800多套。
??新站
??新房均价11807元/㎡
??100㎡的房子总价：1180700元
??每月房贷：5408.91元
??月薪：10818元
??由于新站区整体房价在全市来说较低，刚需购房者逐步外溢至新站区，区域价值和潜力认可度逐步上升，区域未来房源相对充足。
??新站区域明年在售楼盘推出的新房源比纯新盘推出的房源要多。其中住宅楼面价均未破万，这实在是让人欣慰~
??瑶海区
??新房均价11172元/㎡
??100㎡的房子总价：1117200元
??每月房贷：5118.01元
??月薪：10236元
??瑶海区在售的楼盘以高层为主，明年入市的新盘项目较多，项目产品也较为丰富，入市体量还是较多的。
??瑶海区上市新盘项目体量较大，其中保利熙悦府项目共7栋住宅，1#、5#楼，近期开盘，面积段96-150平米。
??文一锦门学府里项目共18栋，洋房、高层各9栋。近期推出1栋高层，1栋洋房。
??买房并不是一件容易的事情，对于大部分购房者而言，如何按照自己的实际收入情况来选择房源是个大难题。不过也不要灰心，生活并不像你想象中的那样艰难。我得说个鸡汤，相信面包会有的，房子也会有的，前提是你要努力，而不是坐以待毙。
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