提要：海外融资的窗口向国内众多房企敞开，资本市场十分活跃，而借助于靓丽的年度销售纪录，国内房企相继奔赴境外圈钱，为今年地产市场的“圈地战”准备“粮草”。根据不完全统计，在年初20多天时间里，近十余家房企启动海外融资计划，掀起了地产行业新一轮融资潮。新年伊始，地产商的融资冲动就喷薄而出。1月，世茂、佳兆业、...
海外融资的窗口向国内众多房企敞开，资本市场十分活跃，而借助于靓丽的年度销售纪录，国内房企相继奔赴境外圈钱，为今年地产市场的“圈地战”准备“粮草”。根据不完全统计，在年初20多天时间里，近十余家房企启动海外融资计划，掀起了地产行业新一轮融资潮。
新年伊始，地产商的融资冲动就喷薄而出。1月，世茂、佳兆业、碧桂园、越秀、雅居乐等内房企相继登陆海外美元债市。有数据显示，在2013年刚刚过去的20天里，内房企海外发债规模已突破50亿美元。
业内人士透露，目前已经在海外发债或正准备发债的房企，融资用途大都用于借新还旧，缓解偿债压力。碧桂园、雅居乐、富力地产等房产商纷纷表示，募集资金中相 当部分将用作新增房地产项目的建筑费及土地款所需资金。该分析人士同时表示，房企密集融资可能反映出企业对政策存有戒心，想保留更多资金，增加灵活性。
值得关注的是，此新一轮海外融资年利率普遍超低，这意味着内房企海外融资成本的降低。
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