新浪乐居讯(编辑 邹凯)10月19日，万科全新萝岗项目万科金色梦想迎来开盘日，项目首次推出的的为G1栋洋房，总高28层首层为架空层，房源共计162套，售价约1.65万元/平米-1.75万元/平米，均价约1.7万元/平米。诚意登记2万享97折，VIP会员998折以及一次性付款和商业贷款97折3个优惠。本次开盘现场吸引了约600-700人前来，开盘2小时，大部分房源已售出，仅剩余少量近马路单位在售，去化约9成。
价格真相：
折前售价约1.65-175万元/平米 超出购房者预期
小编从开盘现场了解到，本次万科金色梦想推出的G1栋洋房01-06共6种户型，户型面积为04-05户型为77平米、01-02户型为85平米和03-06户型为95平米；楼层越高售价相对越高，折前售价约1.65-175万元/平米。优惠方面开发商给出了2套方案分别为1、诚意登记97折*VIP998*一次性付款/商贷付款97折优惠。2、诚意登记97折*VIP998。
对于本次开盘的价格部分购房者的第一反应是超出心理预期的价格。一对中年夫妻刚刚看完价格表后表示：“太高了！这个价位让我已经没有购房的想法，超出了心理预期和我所能承受的价位。”
但是现场多数购房者还是觉得虽然价格高出的一点预期但是还是在自己所能承受范围之内。“稍微高了点，但是毕竟是万科的物业还是觉得可以下手购买，而且现在萝岗其他的楼盘价格也差不多就是这个价格，有的甚至更高一些，越等价格越高，我已经等不起了！”一位买家说道。
价格公示板
项目优惠方式
人气真相
六、七百人到场购房 刚需家庭是主力
上午9.20小编到达萝岗会议中心4号厅开盘现场时，会议已基本坐满并有大量购房者围在旁边价格公示板前了解本次开盘价格，到9.45正式开盘的时候，入口处已经有点堵了。从销售方面了解到，今天开盘之前已经收到500多个诚意登记的客户，而且今天开盘也是需要凭诚意登记的相关证件才能进入开盘现场。
小编从现场的观察到，本次前来购房的基本都是家庭组团形式，许多人都是带着小孩子一家人一起来买房。多数前来的都是首次购房的刚需一族，希望买房使自己能定下来。“咬咬牙也要买下来，孩子刚刚出生没多久，继续租房不是个办法，而且现在房价一直往上涨，早晚都是要买长痛不如短痛。”一位年轻爸爸表示。
项目开盘前现场
项目摇号时现场
销售真相：
不靠马路户型最抢手 开盘1个半小时基本售罄
本次开盘的G1栋单位，由于02、03、04户型近马路，所以许多购房者怕噪音会对自己的生活带来不便，所以多数购房者对01、05、06这三个更为偏爱，11点左右小编从销控上看到05户型已经售罄，而01、06户型也只剩少量底层单位未售出。
截止上午11.40，从现场销售人员了解到项目仅剩部分近马路户型单位在售，其余单位已经全部售罄。“剩余户型离马路近，考虑噪音的问题，我还是放弃购买了，下一期的推出的单位的位置比现在这个G1栋会更好一点，我打算买下一批的。”一位黄埔区的购房者表示。
11点时房源销售情况 05户型已经全部售罄
未摇到号的购房者在外等待剩余房源
